金融・税金

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25 10月 2026

ニューヨーク州の税金。非居住者がニューヨークの不動産で得る家賃と売却益にかかる州の所得税

日本に住む方でも、ニューヨーク州の不動産の家賃と売却益には州の所得税（4%から10.9%）がかかり、非居住者用のIT-203で申告します。期限は4月15日で連邦の6月15日より早く、ニューヨーク市の所得税は非居住者にはかかりません。売却時の予定納税10.9%とLLCの手続きも整理しました。
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24 10月 2026

ドル資産の持ち方と税金。外貨預金、米国債、米国株、アメリカの不動産で日本と米国の課税はどう違うか

ドル資産は持ち方で税が変わります。日本の外貨預金の利子は20.315%の源泉分離、米国債はアメリカで非課税で日本で20.315%、米国株の配当はアメリカで10%、不動産の家賃はアメリカで30%か純額課税です。為替差益、外国税額控除、アメリカの遺産税の違いも整理しました。
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23 10月 2026

W-8BENとW-8ECIの違い。アメリカの家賃に30%の源泉がかかる理由と、純額で申告する手続き

日本に住む方がアメリカの不動産を貸すと、家賃の総額に30%が源泉徴収され、日米租税条約でも下がりません。W-8BENは外国人であることの証明で税率は変わらず、W-8ECIを出して毎年1040-NRで申告すると経費を引いた純額に課税されます。違いと手続き、16か月の期限を整理しました。
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30 4月 2026

アメリカ相続税の仕組みと対策を日本人が知るべき税率や控除、節税方法で解説

アメリカの相続税制度は日本と異なり、連邦と州の二層構造で最高40％の税率が適用されます。基礎控除は約23億円ですが、資産保有者は節税対策が必須です。本記事では、2026年最新の税率や控除額、日本人が知っておくべき複雑な仕組みと具体的な対策を徹底解説します。
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20 3月 2026

アメリカの相続税は廃止されたのか。2026年の基礎控除1,500万ドルと非居住者の6万ドル

アメリカの連邦相続税は廃止されていません。2025年に成立した法律で基礎控除が1,500万ドルに引き上げられ恒久化されましたが、税率40%はそのままです。そして非居住者の基礎控除は6万ドルに据え置かれ、物価連動もありません。2026年時点の税制の実際を整理しました。
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11 3月 2026

ニューヨークのコンドミニアム購入。価格相場と手順、費用と名義の決め方

ニューヨークのコンドミニアム購入を徹底解説。エリア別の価格相場、購入の手順と期間、クロージングコスト、コープとの違いまで、外国籍・非居住のまま購入できる方法を現地の視点でまとめました。
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11 3月 2026

アメリカの固定資産税は年いくらか。州別の実効税率と物件価格別の目安

アメリカの固定資産税の実効税率は全米で0.91%、50万ドルの物件なら年4,550ドルが目安です（Tax Foundation、2023年）。ハワイ0.32%からイリノイ1.83%まで約6倍の開きがあります。州別の実効税率、評価額の決まり方、異議申し立ての期限、ニューヨーク市の納期をまとめました。
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10 3月 2026

アメリカ起業の5つのステップを2026年の会社設立と銀行口座開設で詳しく解説します

アメリカ起業の実用的な方法を現地経験7年の代表が解説。法人形態選択、E2ビザ取得、資金調達から事業運営まで成功への道筋を詳しくご案内します。
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10 3月 2026

アメリカの税金はいくらかかるのか。連邦税と州税、申告の仕組みを整理

アメリカの税制は連邦税・州税・地方税の3層構造で、日本とは大きく異なります。全世界所得課税やFBAR報告義務など注意点も多い一方、適切な理解で大きな節税効果も期待できます。
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08 3月 2026

日本企業がアメリカ市場に参入する戦略の成功事例と失敗しないための準備

日本企業がアメリカ市場へ参入する際の初期費用を都市別に比較し、進出形態ごとの費用と長所短所を整理しました。想定外に発生しやすいコストと、抑えるための実務も解説します。
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08 3月 2026

アメリカ不動産投資の始め方を利回りと税制メリットと日本人投資家の成功事例で解説します

アメリカ不動産投資の始め方を、表面利回りと実質利回りの違い、税制上の扱い、エリアの選び方から整理しました。ニューヨークと他州の比較、非居住者が注意すべき名義と税務の論点まで現地の視点で解説します。
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07 3月 2026

日本企業がアメリカに支社を設立する方法と子会社や支店の違い

日本企業がアメリカに支社を設立する方法を、子会社と支店と駐在員事務所の違いから整理しました。ニューヨーク州で選べる会社形態、登記の流れ、デラウェア州との比較まで解説します。
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07 3月 2026

投資家ビザ比較2026年版は不動産投資家が選ぶべきE-2とEB-5そしてゴールドカード

2026年現在、投資を通じて海外の居住権や永住権を取得できる「投資家ビザ」プログラムは世界中に存在します。しかし、国によって最低投資額・ビザ期間・永住権パス・税制・家族帯同条件が大きく異なり、どのプログラムが最適かはお客様のご状況によって変わります。
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06 3月 2026

海外移住先ランキング2026の富裕層が選ぶ国トップ10を比較

2026年現在、海外移住を検討される日本人富裕層の数は増加の一途をたどっています。税制改革、資産の国際分散、子供の教育環境、そしてライフスタイルの充実を求めて、移住先の選択肢はかつてないほど多様化しています。
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05 3月 2026

ドバイ移住のリアルを条件と費用から後悔しないために解説する

2026年現在、ドバイへの移住を検討する日本人が増えています。所得税ゼロという税制メリット、世界トップクラスのインフラ、そして急成長する不動産市場が注目の理由です。一方で、「実際に住んでみたら想像と違った」という声も少なくありません。
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04 3月 2026

海外在住でも日本の確定申告が要るのはどんなときか

海外に住んでいても、日本国内に不動産の賃料や株式の配当があれば日本の確定申告が必要です。非居住者として何に課税されるか、米国側の外国勤労所得の除外、FBARの1万ドルの線、そして駐在・永住・移住それぞれの場合分けを整理しました。
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04 3月 2026

アメリカ不動産の購入方法と日本人が知っておくべき手続き費用注意点

アメリカ不動産の購入方法日本人が知っておくべき手続き・費用・注意点。2026年2月現在、円安と米国不動産市場の底堅さを背景に、日本人によるアメリカ不動産購入への関心がかつてないほど高まっています。
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04 3月 2026

シンガポール移住の条件・費用・メリットを解説

2026年現在、シンガポールは法人税17%・個人所得税最大22%という税制の優位性、治安の良さ、そしてアジアのビジネスハブとしての地位から、日本人富裕層の移住先として根強い人気を誇っています。
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03 3月 2026

ドバイのゴールデンビザの条件と費用そして日本人が知るべき全知識

2026年現在、アメリカ以外の移住先としてドバイが注目を集めています。中でもドバイのゴールデンビザは、不動産投資200万AED（約8,250万円）から10年間の長期滞在ビザが取得できる制度として、日本人富裕層の間で関心が高まっています。
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デラウェア州庁舎の外観
01 3月 2026

日本人がデラウェアでLLCを作る方法を費用と手順そして銀行口座開設まで解説します

「日本人でもデラウェアでLLCを設立できるのか、どうすれば良いのか」というご相談を、海外進出・E2ビザ申請を検討している方から多くいただきます。 2026年現在、日本人がデラウェア州でLLCを設立することは完全に合法で、手続き自体もオンラインで完結できます。
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デラウェア州庁舎とニューヨークのビル群
28 2月 2026

アメリカ会社設立にかかる費用まとめ、登記と弁護士や維持費の実態

「アメリカで会社を作りたいが、初期費用と維持費がどのくらいかかるのか分からない」というご質問は、海外進出を検討している経営者の方から非常に多くいただきます。 2026年現在、アメリカの会社設立費用は州や会社形態によって大きく異なります。
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E2ビザに関する画像
27 2月 2026

E2ビザの有効期限と滞在可能期間、更新なしで延長できる仕組みについて

E2ビザを取得してアメリカで事業を展開されている方にとって、次に気になるのがビザの更新です。2026年現在、E2ビザの更新手続きについて正確な情報を把握されている方は意外と少なく、「いつまでに何を準備すればいいのか」というご相談を非常に多くいただきます。
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日米の国旗と税務書類・計算機
27 2月 2026

アメリカ駐在員の確定申告はどちらの国に出すか。FBARは1万ドルの線

アメリカ駐在員は、日米どちらで申告するかが居住者判定で決まります。米国外の口座残高が一度でも1万ドルを超えた年はFBARの報告が必要で、故意でない無申告にも1口座あたり年1万ドルの罰則があります。二重課税の調整と申告の順序を整理しました。
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26 2月 2026

ニューヨークで買う物件タイプとエリアをどう決めるか。コンドとコープの違い

ニューヨークで買う物件は、コンドミニアムとコープのどちらにするかで、非居住者が買えるかどうかから変わります。二つの違い、マンハッタンとブルックリンとクイーンズの相場の差、そして名義を個人と法人のどちらに置くかまで整理しました。
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マンハッタンの高層アパートメント群と夕焼けの空撮
25 2月 2026

ニューヨーク駐在員の生活費リアルの家賃と食費、学費、医療費の実態

ニューヨーク駐在員の生活費を家賃、食費、学費、医療費、交通費に分けて実額で示します。世帯構成別の月額の目安と、会社負担の範囲によって手元にいくら残るかを現地の相場から整理しました。
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デラウェア州ドーバー市の空撮写真
25 2月 2026

デラウェア州の法人設立と税金メリット、LLC とC-Corp の比較、E2 ビザ申請の流れ

デラウェア州でのアメリカ法人設立を現地経営者が解説。Fortune 500の66.7%が選ぶ理由、費用目安$1,200〜$3,400、税制メリット、Court of Chanceryの仕組みまで、250件超の支援実績をもとに主要4州比較付き
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トランプ大統領関連に関する画像
25 2月 2026

トランプゴールドカードの費用と条件、申請方法について2026年最新の情報を解説

トランプゴールドカードとは 費用・条件・申請方法を徹底解説 2026年最新。2026年現在、アメリカ移住を検討される方の間で最も注目されている制度がトランプゴールドカードです。2025年9月19日にトランプ大統領が署名した大統領令14351に基づき、100万ドル（約1億5,000万円）の寄付と引。
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米国グリーンカード（永住権）
24 2月 2026

グリーンカード申請の流れの全解説5つの取得ルートと必要書類まとめ

「グリーンカードを申請したいが、どのルートが自分に合っているのか、具体的な流れが分からない」というご相談は、アメリカ移住を検討されている方から非常に多くいただきます。
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23 2月 2026

E2ビザの取得条件を解説。投資額・事業規模・必要書類まで

E2ビザの取得条件を徹底解説。投資額・事業規模・必要書類まで。2026年現在、アメリカへの移住や事業進出を検討される方から最も多くいただくご質問が、「自分はE2ビザの条件を満たしているのか」という内容です。
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New York（ニューヨーク）
An aerial view of the Manhattan skyline and Hudson River under a sunset sky
25 6月 2025

ニューヨーク不動産の減価償却。建物比率が高い物件で税を前倒しする

2025年現在の円安を背景に、日本の富裕層が注目するのがニューヨーク不動産を活用した加速度減価償却スキームです。建物価値比率が高く、4〜9年で大幅な節税が可能。法人名義取得やコストセグリゲーションの導入で節税効果を最大化でき、適切な設計により税負担を数千万円単位で削減できます。本記事で徹底解説。
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23 6月 2025

医療費を法人経費にする「セクション（Section）105プラン」とは？

Section 105プランは、アメリカ移住後に医療費を法人経費化できる節税制度です。家族全員の医療費が対象となり、平均で年72万円以上の節税が可能です。特に富裕層や小規模法人にとって高い節税効果が期待でき、配偶者雇用による活用も有効です。本記事で徹底解説します。
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22 6月 2025

アメリカの不動産をトラスト名義にする4つのメリット

アメリカ不動産を海外から持つとき、名義の置き方で相続時の手続きと税負担が変わります。リビングトラストで遺産税が消えるという誤解、非居住者の基礎控除6万ドル、プロベートを避ける意味と限界を整理しました。
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21 6月 2025

アメリカの生命保険と富裕層の保険スキーム。PPLIと法人保険の使われ方

アメリカの富裕層は生命保険を資産保全の道具として使います。PPLI（プライベートプレースメント生命保険）の仕組みと条件、法人保険の位置付け、移住後に保険を見直す際の注意点を整理しました。
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トランプ大統領
トランプ大統領
25 2月 2025

トランプのゴールドカードとは。E2ビザとの違いと必要な金額

トランプ大統領は、新たな投資家向け永住権「ゴールドカード」を発表。500万ドル（約7.5億円）の投資で米国の永住権（グリーンカード）と市民権取得の道を開く制度で、従来のEB-5ビザを置き換える計画です。財政赤字の補填も目的とされ、雇用創出要件は設けられない見込み。詳細とE2ビザとの違いを解説します。
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01 2月 2025

C-Corp vs LLC完全比較

2026年現在、アメリカでビジネスを立ち上げる日本人起業家の数は年々増加しています。 私自身、2019年にニューヨークで起業して以来、数多くの日本人起業家の法人設立をサポートしてまいりました。 その中で最も多くいただく質問が「LLC、C-Corp、S-Corp、どの法人形態を選べばよいのか？」...
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26 12月 2024

マイアミの高級コンドミニアムを買う。ニューヨークとの違いと購入の実務

マイアミのコンドミニアムは、州の所得税と遺産税がない一方、2021年の崩落事故後の法改正で築30年の建物に構造点検と修繕積立が義務化され、管理費と一時金の負担が増えています。ニューヨークとの税の違い、保険、個人と法人、居住者と非居住者の場合分けを整理しました。
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22 12月 2024

アメリカの所得税率は何パーセントか。連邦の累進課税と州別税率の一覧

米国在住の富裕層に必須の税務知識を解説。連邦税と州税の仕組み、州による税率の違いを詳しく説明し、具体的な数値例を用いて最適な居住地選択による節税効果を紹介。会社売却時の税務戦略まで網羅的に解説します。
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19 12月 2024

ニューヨークへの引越し。荷造りの準備から到着後の手続きまで

ニューヨークへの引越しに必要な準備と手続きを徹底解説。パスポート・ビザの確認、荷物の選別・発送方法、引越し業者の選び方といった出発前の準備から、現地での住居探し、銀行口座開設、公共料金の契約など、スムーズな引越しに必要なことをわかりやすく説明します。
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16 12月 2024

海外不動産投資の節税、2020年改正後にできることとできないこと

2025年アメリカ不動産投資の節税戦略 – 5大制度を完全解説 知って得をする1,000億ドル市場の実態。2025年1月現在、アメリカの不動産市場は大きな転換期を迎えています。全米不動産協会（NAR）の最新レポートによると、2023年における外国人投資家の不動産取引総額は約530億ドル（約7兆9。
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18 11月 2024

アメリカ永住権 グリーンカード の取得条件 5 つのルートと費用 期間 を比較

米国市場進出や人材戦略を検討中の企業・ビジネスオーナー・個人の方向けのビザ徹底ガイドとなります。非移民ビザから永住権取得まで、各ビザの特徴や申請手順、戦略的活用方法を詳しく解説します。
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14 11月 2024

ニューヨーク不動産のデューデリジェンスで購入前に確認すべき書類と手順、費用について解説

ニューヨーク不動産投資のデューデリジェンスで押さえるべき最新知識を解説。環境基準の改定や空中権の取り扱い、テナントの信用評価など、成功する投資に欠かせないポイントを網羅しています。リスクを理解し、現地の最新情報をもとに正確な判断を下すことで、長期的な利益を目指した投資戦略を構築しましょう。
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13 11月 2024

アメリカのクレジットカードおすすめ15選。駐在員向けの選び方

アメリカのクレジットカード15枚を、年会費と還元率で比べます（2026年10月に各社の公式ページで確認）。クレジットヒストリーがない渡米直後の1枚目の選び方、FICOスコアの仕組み、レンタカーの補償の違い、帰任前の対応までまとめました。
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12 11月 2024

アメリカで家を買うとき日本人がつまずく3点。準備の順序で結果が変わる

アメリカで家を買う日本人がつまずくのは価格でも物件でもなく、手続きの前提が日本と違う3点です。誰が自分の側に立つのか、オファー時に求められる資金証明、そして名義をいつ決めるか。物件を探し始める前に決めておくことと、クロージングまでに何が起きて何で止まるかを現地の視点で整理しました。
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12 11月 2024

駐在員のための確定申告と税務。日米の税金対策と控除

日本と米国での確定申告と税務について解説する最新ガイド。駐在員特有の課題や為替変動の影響に対する対策、税務優遇措置など、駐在中に知っておきたい税務情報を網羅。複雑な税務処理や資産運用における課税、最新の税制改正などを踏まえ、効率的な税務管理のコツと専門家の活用法をご紹介します。
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07 11月 2024

アメリカと日本の税金はどう違うか。法人設立の前に押さえる税制の要点

アメリカと日本では、法人税の税率だけでなく課税の仕組みそのものが違います。連邦と州の二層構造、雇用と会計の注意点、進出時によくある躓きまで、法人設立の前に押さえる要点を整理しました。
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27 10月 2024

アメリカ移住・教育。アメリカのチャータースクール、公立学校、インターナショナルスクールの違いを解説

教育に革新を起こしているチャータースクールとは？アメリカならではの教育システムの多様性に注目し、チャータースクールと公立学校の違いやそれぞれのメリット・デメリットを解説。ニューヨーク州の教育事情や国際的視点からの考察も交え、投資家やアメリカ移住を検討されている方、教育に関心がある方に有益な洞察をご提供します。
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23 10月 2024

ニューヨークのリテール不動産2026におけるEコマース台頭による変化と未来予測

アメリカ商用不動産に大きく影響を与えるEコマース（電子商取引）や消費者行動の変化、テクノロジーの進化により、大きな転換期を迎えるニューヨーク市のリテール不動産市場。この変化を多角的に分析し、今後ニューヨークのリテール不動産市場がどのように発展していくのかを予測していきます。
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17 10月 2024

ニューヨーク不動産の購入ガイド。手続きの流れと費用、物件の選び方

ニューヨークの不動産購入を完全ガイド。マンション・コンドミニアム購入の流れ、2026年の価格相場、マンション税・譲渡税などの費用と税金、日本からの遠隔購入の方法まで、現地で不動産事業を行う当社が解説します。