Market Data
ニューヨーク不動産マーケットデータ
価格は、雰囲気ではなくデータで見る。マンハッタンの販売価格・家賃・金利のトレンドを、日本語でひと目で分かる形にまとめました。
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約$1.2M
マンハッタン販売価格中央値（2025）
約$4,500
マンハッタン家賃中央値（月額）
6%台
30年固定ローン金利水準
No.1
世界の投資対象都市として常に上位
本ページの数値は公開市場レポート（StreetEasy、Douglas Elliman、Freddie Mac等）を基にした概算値です。個別のエリア・物件タイプの最新データは無料相談でご提供します。
Sales Price
マンハッタン販売価格の推移
パンデミックの2020年に一時軟化した後は回復し、高金利下でも中央値は底堅く推移しています。
マンハッタン住宅販売価格の中央値
年次・概算値
出典: Douglas Elliman / Miller Samuel等の公開四半期レポートを基に当社作成（概算）。
By Borough
エリア別の価格水準
同じニューヨーク市内でも、ボロー（区）によって価格水準は大きく異なります。予算に応じた選択肢の広さがNYの魅力です。
同じ市内でも区をまたぐと価格は2倍から3倍変わります。判断は区単位ではなく地区単位で行ってください。
ボロー別・住宅販売価格の中央値
2025年・概算値（コンド・コープ・戸建て含む）
出典: StreetEasy・Douglas Elliman等の公開市場レポートを基に当社作成（概算）。
Rent
家賃はどう動いているか
2020年に急落した家賃は2022年に急回復し、以後も高止まり。賃貸需要の強さは、購入した物件を貸す側にとっては追い風です。
マンハッタン家賃の中央値（月額）
年次・概算値
出典: StreetEasy等の公開レポートを基に当社作成（概算）。
エリア別・間取り別の詳しい家賃は ニューヨークの家賃相場2026 をご覧ください。
Why NYC
なぜニューヨークは底堅いのか
世界からの資金流入
世界中の投資家・企業・人材を引きつけ続ける金融・文化の中心地。ドル資産の分散先として選ばれ続けています。
透明性の高い取引制度
取引履歴・税額・権利関係が公開され、弁護士・タイトル保険が取引を守る。外国人でも安心して参加できる市場です。
限られた供給
マンハッタンは物理的に新規供給が限られ、歴史保存地区も多い。希少性が長期の価値を支えています。
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