アメリカの住まいの
費用シミュレーション
賃貸と購入、ニューヨークとその他の州で、それぞれ専用の計算ページをご用意しております。お名前やメールアドレスのご入力は不要です。
はじめにご確認ください
いずれもシミュレーションです。実際のお取引金額をお約束するものではございません。
- 手数料や料率は、実務でよく見る水準を初期値として入れております。
- アメリカの不動産に全国共通の決まりはなく、条件は州や物件ごとに変わります。
- 手数料も料率も、すべてご自身で書き換えていただけます。
- ご入力の内容が送信されることはございません。金額は円換算でもご覧いただけます。
New Yorkニューヨーク
ニューヨーク市内の取引を前提としております。マンションタックス、モーゲージ記録税、敷金と申込料の上限など、法令にもとづく数字を反映しております。
ニューヨークの賃貸
お部屋を借りる際、契約時にいくらご用意が必要かを計算いたします。ご年収が足りるか、保証会社が必要になるかもあわせて判定いたします。
- 初月家賃、敷金、仲介手数料（1ヶ月分で仮置き）
- 家賃の40倍という年収基準への適合判定
- 保証会社の要否と、その費用
- 契約期間トータルの実質負担
ニューヨークの購入
コンドミニアム、コープ、タウンハウス、新築スポンサー物件それぞれについて、必要な現金と毎月の保有コストを計算いたします。
- マンションタックスとモーゲージ記録税を自動計算
- コープとコンドで変わる税金と審査の違い
- 毎月の返済、管理費、固定資産税、保険
- 理事会が見る流動性と、年収に対する負担率
United Statesアメリカ その他の州
ニューヨーク市以外の取引を前提としております。全国一律の法定基準がないため、手数料と税率はすべてご入力いただける形にしております。
アメリカの賃貸
ニューヨーク市以外でお部屋を借りる際の初期費用を計算いたします。申込料、敷金の上限、ペットデポジットは州によって扱いが異なります。
- 敷金1〜2ヶ月分とペットデポジットに対応
- 年収基準を40倍、36倍、30倍から選択
- 保証会社の要否と、その費用
- 駐車場を含めた毎月のランニングコスト
アメリカの購入
一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、2〜4戸の集合住宅を対象に、必要な現金と毎月の保有コストを計算いたします。
- 譲渡税と登記費用を州の実際の率で計算
- 0.3〜2.2パーセントまで幅のある固定資産税に対応
- 毎月の返済、HOA費用、固定資産税、保険
- 5年後10年後の累計負担
まずはご相談ください
ご資金の性格とご希望の条件をお聞かせいただけましたら、実際の物件で収支表をお作りしてご説明いたします。
無料で相談するあわせてお読みください
ご注意
各シミュレーションの計算は、一般的な取引慣行と2026年8月時点の税率を前提とした概算です。アメリカの不動産取引には全国一律の基準がなく、手数料、税率、審査基準は州、郡、市、物件、管理会社、取引条件によって変わります。表示される数字は目安であり、実際の費用を保証するものではございません。為替リスクが発生する可能性があります。本ページは法務・税務・投資に関する助言ではございません。実行の前に、必ず弁護士および会計士にご確認ください。不動産サービスはR New Yorkとしてのサービス提供となります。