Queens, New York
ニューヨーク・クイーンズの住み心地と不動産
クイーンズはマンハッタンの東隣にあり、地下鉄で20分の再開発エリアから、LIRRで30分の湾沿いの戸建て街まで、性格の違う街が並んでいます。ニューヨーク市内なので固定資産税の税率は市の水準が適用され、同じ住環境をロングアイランドで求めるより保有コストを抑えられるのが特徴です。ここでは当社が現地目線でまとめた7エリアのガイドをまとめています。
Why Queens
クイーンズが選ばれる3つの理由
マンハッタンまで20分前後
ロングアイランドシティは地下鉄で1〜2駅、アストリアはN・Wで約20分です。通勤時間を延ばさずに住居費を下げられる範囲に、選択肢がまとまっています。
市内の固定資産税で戸建てが持てる
ベイサイドやリトルネックはナッソー郡と地続きですが、市境の内側なので税率は市の水準です。同じ広さの家をナッソー郡で買うより保有コストが軽くなります。
コープの相場が市内で割安
ジャクソンハイツやレゴパークには面積の広いコープが多く残っています。マンハッタンの同じ広さより取得価格が抑えられ、実需にも投資にも検討しやすい価格帯です。
Areas
クイーンズの主要7エリア
それぞれのエリアで、家賃相場、コープと戸建ての価格、通勤時間、商店街と学区の事情をまとめています。
ロングアイランドシティマンハッタンまで地下鉄1駅。新築タワーが集まる再開発エリアで、駐在の方の住み替え先として最も選ばれています。エリアガイドを読む →アストリアマンハッタンまで20分。ハレッツポイントの再開発が進み、コンドミニアムと賃貸の選択肢が増えています。エリアガイドを読む →ジャクソンハイツ中庭を囲む歴史地区のガーデンアパート。市内でも割安なコープ相場で、地下鉄5路線が使えます。エリアガイドを読む →レゴパーク1920年代に生まれた計画的な街並み。面積の広いコープが多く、買い物環境が揃っています。エリアガイドを読む →フォレストヒルズチューダー様式の邸宅街フォレストヒルズ・ガーデンズを抱える文教エリア。学区で選ばれる街です。エリアガイドを読む →ベイサイドナッソー郡の3分の1程度で済む固定資産税。市内の税率でロングアイランド並みの住環境が手に入ります。エリアガイドを読む →リトルネック / ダグラストンクイーンズ最東端、ナッソー郡との境界。歴史地区ダグラス・マナーと湾沿いの戸建てが残ります。エリアガイドを読む →
Commute
マンハッタンまでの通勤手段
地下鉄で通う西側と、LIRRで通う東側で性格が分かれます。所要時間は各エリアのガイドに記載した目安です。
| エリア | マンハッタンまでの主な経路 |
|---|---|
| ロングアイランドシティ | 地下鉄7・E・M・Gで1〜2駅 |
| アストリア | 地下鉄N・Wで約20分 |
| ジャクソンハイツ | 地下鉄7・E・F・M・Rの5路線 |
| レゴパーク | 地下鉄M・R系統 |
| フォレストヒルズ | LIRRで約15分 |
| ベイサイド | LIRRで25分前後 |
| リトルネック / ダグラストン | LIRRで約30分 |
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本ページの相場・所要時間は各エリアガイドに記載した目安で、市況や運行状況により実際と差が出ることがあり、正確性と最新性は保証いたしません。情報提供のみを目的とし、投資勧誘には当たらず、収益も保証いたしません。