Commute Guide

通勤時間から住まいを決めるガイド

ミッドタウン、ダウンタウン、ニュージャージー。オフィスの場所ごとに、ドアツードアで30分から45分に収まるエリアを路線別に並べました。家賃と広さの落としどころを決めるための資料です。

通勤時間の考え方ミッドタウン勤務ダウンタウン勤務ニュージャージー勤務と対岸家賃と広さの落としどころよくある質問

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このガイドでわかること

ドアツードアで30分から45分に収まるエリアが、路線ごとにどこか
ミッドタウン勤務とダウンタウン勤務で、選べる範囲がどう変わるか
ハドソン川の対岸に住むと何が増えて何が減るか
世帯の形ごとに、通勤時間と広さのどちらを取るか

Basics

通勤時間の考え方

地下鉄の所要時間だけを見ると読み違えます。実際にかかるのは、家からホームまで、乗車、降りてからオフィスまでの合計です。ニューヨークは駅の出口からオフィスまでが長く、乗車時間に10分から15分を足して考えます。

30〜45分

ドアツードアの目安

10〜15分

乗車時間に足す前後の徒歩

1本

乗り換えなしが望ましい路線数

2割

急行の停まる駅で変わる所要時間

乗り換えの有無が、体感をいちばん変える

同じ40分でも、乗り換え1回と直通では疲れ方が違います。エリアを絞るときは、まずオフィス最寄りの路線が直通で通っているかで候補を切ってください。

所要時間は平日朝の通常時の目安です。工事や運休で変動します。

Midtown

ミッドタウン勤務の場合

グランドセントラルとブライアントパーク周辺に勤務先がある場合、東側の南北の路線と、クイーンズからの7号線が軸になります。以下は乗車時間の目安です。

エリア	路線	乗車の目安	住まいの性格
アッパーイーストサイド	4・5・6号線	10分前後	戦前建築が中心。落ち着いた住宅地
レノックスヒル	4・5・6号線、Q線	8〜10分	中心部に近く、日常の店がそろう
キップスベイ	6号線	6分前後	徒歩でも通える。単価は東側では低め
ロングアイランドシティ	7号線、E・M線	10分前後	新築の高層が多い。設備が新しい
サニーサイド	7号線	15分前後	低層の住宅地。家賃はマンハッタンの半分以下
アッパーウエストサイド	1・2・3号線、B・C線	15分前後	公園が近い。家族向けの間取りが多い
ジャクソンハイツ	7号線、E・F線	20分前後	広さを取れる。商店街が近い

乗車時間の目安です。ドアツードアではこれに前後の徒歩を足してください。

Downtown

ダウンタウン勤務の場合

ウォール街とワールドトレードセンター周辺に勤務先がある場合、選べるエリアの幅が広がります。ブルックリンからの路線が使えるためです。

エリア	路線	乗車の目安	住まいの性格
バッテリーパークシティ	徒歩	10分前後	職住近接。公園と川沿いの遊歩道
ブルックリンハイツ	2・3号線、4・5号線	10分前後	低層の歴史地区。橋を渡ってすぐ
ダンボ	F線、A・C線	10分前後	転用建築が多い。川沿いの眺望
パークスロープ	2・3号線、R線	25分前後	公園と学校が近い。家族向け
ジャージーシティ	PATH	15分前後	新築の高層。同じ広さで家賃が下がる
クラウンハイツ	2・3・4・5号線	25分前後	広さを取れる。並木道の街並み
フォートグリーン	A・C線、2・3号線	20分前後	低層と新築が混在。文化施設が近い

路線の運行は時間帯で変わります。急行と各駅の停車駅を確認してください。

New Jersey

ニュージャージー勤務と、対岸に住む選択

勤務先がニュージャージーにある場合、あるいはマンハッタン勤務でも広さを優先する場合、ハドソン川の対岸が候補になります。同じ予算で寝室が一つ増えるのが最大の理由です。

ジャージーシティ

PATHでワールドトレードセンターまで15分前後。新築の高層が多く、設備が新しい住戸を選べます。

ホーボーケン

PATHとフェリーの両方が使えます。低層の街並みで、徒歩で日常が完結します。

フォートリー

バスでミッドタウンへ直通。橋を渡ってすぐで、車を持つ場合に動きやすい立地です。

エッジウォーター

川沿いにマンハッタンの眺望。フェリーとバスを使います。

Trade-off

家賃と広さの落としどころ

通勤10分と40分では、同じ家賃で選べる広さが大きく変わります。決め方は世帯によって違います。

単身で残業が多い通勤10分から20分の圏内に絞り、広さは妥協します。夜遅い帰宅では移動時間が効きます。

夫婦の二人暮らし20分から30分の圏内。寝室2つを確保して、片方を仕事部屋にする形が多くなります。

子どもがいる世帯30分から45分。学校と公園を先に決め、そこから通える範囲で住まいを探します。

車を持つ場合駐車場のある建物か、月極を借りられる地区を選びます。マンハッタン中心部では費用が大きくなります。

出張が多い空港への経路を先に見ます。ロングアイランドシティとジャクソンハイツは両空港に出やすい位置です。

優先順位を先に決めておくと、内見の当日に判断できます。

FAQ

よくある質問

通勤時間はどのくらいまでが現実的ですか

ドアツードアで30分から45分に収める方が多くいます。乗車時間だけを見ると読み違えます。家からホームまでと、降りてからオフィスまでの徒歩を合わせて10分から15分を足してください。

乗り換えがあると大きく違いますか

体感は大きく変わります。同じ40分でも、直通と乗り換え1回では疲れ方が違います。エリアを絞るときは、オフィス最寄りの路線が直通で通っているかで先に候補を切ってください。

ニュージャージーに住むと不便ですか

勤務先がダウンタウンならPATHで15分前後で、通勤の負担は市内と変わりません。同じ予算で寝室が一つ増えるのが利点です。市内と行き来する機会が多いと、乗り換えの一回が積み重なります。

学校を先に決めるべきですか

子どもがいる世帯は先に学校を決めてください。学校の選択肢は住所で決まる部分があり、住まいを先に決めると通える学校が限られます。通勤時間はそのあとで調整します。

家賃はどのくらい変わりますか

同じ広さで、マンハッタン中心部を10とすると、ブルックリンで7から8割、クイーンズとニュージャージーで6から7割が目安です。通勤時間を10分延ばすごとに選べる広さが変わります。

まずはご相談ください

ご希望の通勤時間と予算をうかがい、内見できる部屋を路線ごとにご提案します。着任前のご相談も承ります。

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