- 日米100社以上のご支援実績
- ニューヨーク州ライセンスのエージェントが担当
顔の見えるエージェントが担当いたします
ニューヨーク駐在のお部屋探し
着任日がお決まりになってからご入居まで、日本語で一貫してお手伝いいたします。お部屋探しからご入居後のお手続きまで、必要なことをこのページにまとめております。
顔の見えるエージェントが対応します
ニューヨークのお部屋探しは、物件より先に入居審査と書類で止まりがちです。
当社では、写真とお名前を出している担当者が、お問い合わせから内見、ご契約、
ご入居後のご相談まで、同じ人間としてお受けいたします。
担当するエージェント
写真とお名前を出している担当者が、着任から帰任までお受けいたします。
自分も駐在員でした。部屋を探す側の不安は、よく存じております。
2016年からアメリカに事業責任者として駐在いたしました。NTTデータとメルカリを経て、2019年にニューヨークで創業し、在米11年、ニューヨーク在住8年になります。個人として米系一流ティアのエージェント2社でアメリカ式不動産取引を経験し、個人としてもトップディールを続けております。
街と建物を、住む人の目でご案内いたします。
ニューヨークのバルーク大学で不動産学を専攻し、マンハッタンに8年住んでおります。元プロのピアニストとして、日本、欧州、アメリカで20年以上演奏してまいりました。毎月数十軒のビルに実際に足を運んでおり、ニューヨーク不動産の「今」を常にお客様にお伝えさせていただきます。
ご家族での赴任のご相談は、お任せください。
ニューヨークのFIT（ファッション工科大学）を卒業後、イッセイミヤケ ニューヨークで10年以上、アーティストや経営者のお客様を担当してまいりました。ニューヨークの教育に詳しく、自身も不動産を持つ投資家として、ウェストチェスター、クイーンズ、マンハッタンに通じております。
Interview
ご駐在のお客様の声
ニューヨークへ赴任された方に、住まい探しのご経験を伺いました。
数字で見るニューヨークの賃貸
ニューヨーク市全体。1968年以来の低さで、良いお部屋は数日で決まります
平均家賃5,690ドル／月
マンハッタン
平均の広さ約67㎡
716平方フィート。マンハッタン
日米の法人と、ご駐在の方の住まい
出典：空室率はニューヨーク市住宅保存開発局の2023年住宅空室調査（2024年2月公表）。家賃と広さはRentCafe（Yardi Matrix）2026年9月30日更新、マンハッタンの50戸以上の賃貸ビルの平均です。
着任日から逆算したご準備の流れ
渡米後にしていただくのは、内見とご契約だけでございます。
お部屋探しと
暮らしのガイド
着任前から帰任まで、段階ごとに記事をまとめております。項目を押すと開きます。
ご駐在のお部屋探しの3ポイント3項目
いずれも、物件をご覧になる前に片づけておけます。
年収40倍
確かめること：
月4,000ドルのお部屋であれば、年収16万ドルが目安でございます。届かない場合は、米国にお住まいの保証人、または保証会社をご利用いただきます。保証人の基準は月額家賃の80倍でございます。
クレジット履歴
確かめること：
着任直後は履歴がございません。お部屋より先に、ここで止まってしまうことがございます。米国の口座と支払い実績の作り方からお手伝いいたします。
内見のお時間
確かめること：
渡米は数日のことが多くございます。候補を事前に絞り、1日で回れる順路をお組みいたします。良いお部屋は数日で決まりますので、ご判断を早められる状態に整えてまいります。
お探しになる前に決めておくこと7本
お申し込みとご契約6本
学校とご家族6本
お金とお手続き6本
通信、移動、保険6本
ニューヨークの暮らしの決まり6本
費用の目安
ご契約時に出ていく費用は、家賃だけではございません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷金 | ニューヨーク州では家賃1か月分が法定の上限でございます |
| 前家賃 | ご入居月の家賃を、ご契約時にお支払いいただきます |
| 申込料 | ニューヨーク州では20ドルが上限でございます |
| 仲介手数料 | 金額と支払い条件は、別途ご相談ください |
| 保証会社 | 必要となる場合がございます |
金額は目安でございます。建物や時期によって変わってまいります。実際の物件がお決まりになった段階で、総額を書面でお出しいたします。
ご相談の承り方
着任日、ご家族の構成、通勤先、ご予算の4つがお分かりになれば、エリアの候補と家賃の現実的な線をお出しいたします。着任日がまだ確定していない段階でも差し支えございません。ご本人様からでも、会社のご担当者様からでも承ります。
当社の進め方
決まりを仕組みからご説明し、物件はどの会社の取り扱いでもご案内いたします。