ニューヨークの賃貸は、家具が付いていないのが原則です。冷蔵庫とコンロは備え付けですが、ベッドもソファもテーブルもありません。
日本から船便を出すと、届くまで6週間から10週間かかります。その間をどうするかを、着任前に決めておく必要があります。選択肢は三つです。
1. 三つの選び方
一つ目は、家具付きの住居を借りることです。ベッド、ソファ、食器、寝具までそろっていて、スーツケース一つで住み始められます。家賃は同条件の空室より高くなります。
二つ目は、空室を借りて家具をレンタルすることです。事業者が一式を運び込み、契約期間が終われば引き取ります。三つ目は、空室を借りて現地で買うことです。船便が届くまでの数か月だけ最低限を買い、あとは荷物に合わせる形になります。
| 方法 | 向いている場合 | 注意点 |
|---|---|---|
| 家具付き住居 | 着任から3か月以内の短期、単身 | 家賃が上がる。間取りと立地の選択肢が狭い |
| 家具レンタル | 船便を待つ数か月、家族での着任 | 搬入と引き取りの日程調整が要る |
| 現地で購入 | 3年以上の赴任、家財を持たない場合 | 配送に数週間かかる品がある。組み立てが必要 |
| 短期滞在から始める | 部屋がまだ決まっていない場合 | 30日未満の貸し出しには市の規制がある |
短期の滞在先についてはニューヨークの短期賃貸に、部屋探しの流れはニューヨークの賃貸ガイドにまとめてあります。
2. 家具付き住居
家具付きの住居は、家具、寝具、食器、調理器具、タオルまで一式がそろっています。電気とインターネットが家賃に含まれる物件が多く、契約したその日から生活できます。着任直後の負担は最も軽くなります。
その代わり、家賃は同じ条件の空室より高くなります。差の幅は建物と時期によりますが、短期の契約ほど月額は上がります。1年を超える契約なら、空室を借りて家具を用意したほうが総額は下がるのが普通です。
選択肢の数も違います。家具付きの募集は全体のごく一部で、間取りと立地が限られます。家族で来る方が3ベッドルームの家具付きを探すと、候補がほとんど出てきません。家具付きは単身の短期に向いた選択肢だと考えてください。
3. 家具のレンタルと現地購入
家具のレンタルは、部屋の写真と間取りを渡すと、一式の提案が返ってくる形が一般的です。ベッド、ソファ、ダイニング、収納をまとめて借り、月額で払います。搬入は事業者が行い、契約が終われば引き取ります。
船便が届くまでの3か月だけ借りる、という使い方ができます。家族での着任では、これが最も現実的です。搬入にはビルの許可が要るため、レンタルの搬入日と船便の搬入日、それぞれで予約を取る必要があります。
現地での購入は、赴任が3年以上で、日本から家財を持ってこない場合に合います。ただし配送に数週間かかる品があり、大型の家具は組み立てが要ります。ベッドとマットレスだけ先に買い、残りは船便に合わせるという分け方をする方が多くいます。
4. 赴任期間で決める
1年未満なら、家具付きが最も手間が少なくなります。退去のときに処分するものがなく、帰任の手続きが軽く済みます。単身であれば候補も見つかります。
3年前後で家族が来る場合は、空室を借りてレンタルでつなぎ、船便が届いたら返す形が合います。家族の人数ぶんの家具を短期間だけそろえる方法として、費用も手間も抑えられます。
5年以上、または帰任の時期が決まっていない場合は、現地で買うほうが合います。長く使うものは買い、消耗するものはそのつど足していきます。赴任の延長が起きても対応できます。
5. まとめ
1年未満で単身なら家具付き、3年前後で家族ならレンタルでつなぐ、5年以上なら現地で購入。船便は6週間から10週間かかる前提で、その期間をどう埋めるかを着任前に決めておいてください。エリア選びは駐在はどこに住むかにまとめてあります。
家具付きの物件のご案内も、通常のお部屋探しと合わせて承っております。
よくある質問
ニューヨークの賃貸に家具は付いていますか。
付いていないのが原則です。冷蔵庫とコンロは備え付けですが、ベッド、ソファ、テーブル、照明はありません。照明器具が付いていない部屋もあるため、内見のときに天井を見ておいてください。
船便が届くまでどのくらいかかりますか。
日本からの船便で6週間から10週間が目安です。通関の状況で前後します。その期間を家具付き住居、家具のレンタル、現地での購入のいずれかで埋めることになります。着任前に決めておくと動きやすくなります。
家族で家具付きの部屋は見つかりますか。
候補は少なくなります。家具付きの募集は全体のごく一部で、寝室が2つ以上の物件はさらに限られます。家族での着任は、空室を借りて家具をレンタルする形が現実的です。
家具のレンタルはどのくらいの期間から借りられますか。
事業者により異なりますが、数か月単位からの契約が一般的です。船便が届くまでの3か月だけ借りるという使い方ができます。搬入にはビルの許可が要るため、レンタルと船便でそれぞれ予約が必要です。
申込から入居、退去までを一通りまとめたものはニューヨークの賃貸契約ガイドにあります。個々の手続きはそこから辿れます。
本ページの相場、利回り、所要時間などの数値は、一般に公開されているデータや当社の取引経験にもとづく目安です。物件、時期、条件によって実際とは異なる場合があり、当社が正確性および最新性を保証するものではありません。犯罪発生状況はニューヨーク市警などの公的機関が地区ごとの統計を公開しているため、そちらの数字をご確認ください。当社は入居者や購入者の国籍、人種、出身、宗教、家族構成によって物件やエリアをお勧めすることはいたしません。本ページの内容は情報提供のみを目的としており、投資勧誘や税務助言には当たりません。
