アメリカ投資

ニューヨーク、アメリカ
04 1月 2025

アメリカへ移住するには。E2ビザとグリーンカードの違い

米国移住への道筋を、留学から投資家としての地位確立まで包括的に解説。必要な投資額や具体的な準備のステップ、長期的な戦略まで、実践的な情報を網羅。27歳で渡米を決意し、留学、就職、そして投資家としての地位を確立するまでの実体験を基に、アメリカでの確実な地位確立への方法を詳しく紹介します。

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26 12月 2024

マイアミの高級コンドミニアムを買う。ニューヨークとの違いと購入の実務

フロリダ州マイアミの高級不動産市場が世界の富裕層から注目を集めています。年間を通じて温暖な気候、充実した文化施設、そして安定した資産価値の上昇が魅力です。特にビーチフロント物件の需要が高まる中、最新の投資機会をご紹介します。

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16 12月 2024

海外不動産投資の節税、2020年改正後にできることとできないこと

2025年アメリカ不動産投資の節税戦略 – 5大制度を完全解説 知って得をする1,000億ドル市場の実態。2025年1月現在、アメリカの不動産市場は大きな転換期を迎えています。全米不動産協会(NAR)の最新レポートによると、2023年における外国人投資家の不動産取引総額は約530億ドル(約7兆9。

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15 12月 2024

住んでから貸すか、貸してから住むか。順番だけで7万1,400ドル変わる

アメリカの自宅を売るとき、住んでから貸すのか貸してから住むのかで税額が7万1,400ドル変わります。物件も保有年数も譲渡益も同じで、順番が違うだけです。セクション121の非課税枠が按分される仕組みと、個人と法人・居住者と非居住者で何が変わるかを計算例で示します。

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13 12月 2024

高所得の給与所得者が米国不動産で課税所得を下げる仕組み。不動産プロフェッショナル(REPS)の条件

高所得の給与所得者が米国不動産の減価償却で課税所得を圧縮する仕組みを解説。受動的損失の制限、不動産プロフェッショナル(REPS)の要件、配偶者による設計、ニューヨークでの注意点をまとめました。

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12 12月 2024

ニューヨーク駐在員に人気の高いブルックリンの高級エリア・パークスロープ。周辺環境や学校・物件を紹介

ブルックリンのパークスロープを、プロスペクトパーク沿いの住環境、学区、実際の物件と価格帯から解説します。駐在で暮らす場合の通勤時間と生活動線もあわせてご紹介します。

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An idyllic residence set in a serene environment, featuring a large roofed structure and a sparkling swimming pool
23 11月 2024

アメリカの日系企業進出都市。テキサス州ダラスなどの成長と展望

1994年から2024年までの30年間で、日系企業進出都市の不動産価格は平均4倍以上に上昇。シアトル、サンフランシスコ、ニューヨークなど主要都市の最新データと投資動向を分析し、次なる投資機会を探ります。テクノロジー産業の集積と不動産価値の相関関係にも注目です。

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15 11月 2024

NYでビジネスをオープンするには?6年間アメリカで経営している当社観点も参考に解説

世界中の起業家を魅了し続ける、無限の可能性を秘めたニューヨーク。ビジネスをオープンするプロセスとその大きな一歩を踏み出すにあたり必要な知見を、当社代表の6年間のニューヨークでの経営経験をもとにお届けします。市場分析から活用できる制度、リスクマネジメントや将来の展望に至るまで網羅的に解説します。

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27 10月 2024

【アメリカ移住・教育】アメリカのチャータースクール、公立学校、インターナショナルスクールの違いを徹底解説

教育に革新を起こしているチャータースクールとは?アメリカならではの教育システムの多様性に注目し、チャータースクールと公立学校の違いやそれぞれのメリット・デメリットを解説。ニューヨーク州の教育事情や国際的視点からの考察も交え、投資家やアメリカ移住を検討されている方、教育に関心がある方に有益な洞察をご提供します。

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27 10月 2024

ニューヨークのオフィス市場の現状と未来予測。進出企業の変遷

ニューヨークのオフィス市場について、賃料水準の推移、空室率、コロナ後の働き方の変化による需要のずれを整理しました。進出企業が拠点を構える際に見るべき地区ごとの違いも解説します。

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23 10月 2024

ニューヨークのリテール不動産2026におけるEコマース台頭による変化と未来予測

アメリカ商用不動産に大きく影響を与えるEコマース(電子商取引)や消費者行動の変化、テクノロジーの進化により、大きな転換期を迎えるニューヨーク市のリテール不動産市場。この変化を多角的に分析し、今後ニューヨークのリテール不動産市場がどのように発展していくのかを予測していきます。

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17 10月 2024

ニューヨークの賃貸ガイド。駐在の部屋探しの流れと費用、エリア別の家賃

ニューヨーク不動産の賃貸に関して、流れと費用、必要書類、対応する必要のある事項などを総合的にまとめました。駐在の方にとって必要なご家族・ご単身ごとのエリア紹介、各エリアの平均家賃、15の人気物件のアメニュティまで記載しています。ニューヨークの快適なお部屋探しのスタートを実現させましょう。

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A breathtaking view of New York City skyline and Hudson river
17 10月 2024

ニューヨーク不動産の購入ガイド。手続きの流れと費用、物件の選び方

ニューヨークの不動産購入を完全ガイド。マンション・コンドミニアム購入の流れ、2026年の価格相場、マンション税・譲渡税などの費用と税金、日本からの遠隔購入の方法まで、現地で不動産事業を行う当社が解説します。

日本の国旗とアメリカ国旗
18 6月 2024

日米の不動産投資を比較する。日本との違いとアメリカの特徴

2025年最新版、アメリカ不動産投資を始められる方向けに、日米不動産投資の違いを様々な視点から、不動産価格の透明性、ローン保証料、不動産投資に関わる金融商品、頭金の有無、インスペクションといった5項目に分けて詳しく説明します。アメリカ不動産投資がなぜ魅力的であるのかを理解することができます。