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アメリカのコンドミニアム購入前に取り寄せる管理組合の書類と、修繕積立金の残高、管理費の滞納率、特別徴収金の予定という3つの確認ポイントを解説します。

金利が不動産価格に効く経路を、買い手の借入可能額と収益不動産のキャップレートに分けて解説します。住宅価格が下がらなかった理由も数字で整理しています。

アメリカの住宅不足が続く理由を、着工の累積不足、土地利用規制、建設労働力、そして金利差で中古が市場に出てこない仕組みの4点から解説します。

アメリカ国土安全保障省が7月2日、EB-5改革・誠実性法を実施する規則案を公表。パブリックコメントの締め切りは8月31日です。

ニューヨーク・ハーレムを徹底解説。メトロノースで10分の通勤、マンハッタンで最も平米単価が低い価格帯、ブラウンストーンを1棟で持つという選択肢、賃料規制と歴史地区の制限まで現地の視点でまとめました。

ニュージャージー・エッジウォーターを徹底解説。フェリーで15分の通勤、中位価格71万ドルで表面利回り6.82%、川沿いの低層コンドミニアムと大型店が並ぶ構造、リバーロード1本の渋滞と洪水リスクまで現地の視点でまとめました。

ニュージャージー・フォートリーを徹底解説。中位価格60万ドルで表面利回り7.13%という近隣最高の水準、高層コンドミニアムの管理費の見方、GWB経由の通勤、バーゲン郡の固定資産税の重さまで現地の視点でまとめました。

ニュージャージー・ジャージーシティを徹底解説。PATHで10分の通勤利便性、中位価格66万ドルの相場、エクスチェンジプレイスとジャーナルスクエアの性格差、タワーの税優遇（PILOT）の落とし穴まで現地の視点でまとめました。

アメリカ国務省が7月22日、B-1・B-2ビザの面接を750ドルで10営業日以内に予約できる任意プログラムを開始。2026年12月までの試験運用です。

ママロネックとラーチモントを徹底解説。港町と歩ける村という2つの性格、行政区画で変わる学区と税率、グランドセントラルまで35分前後の通勤、相場と洪水保険の確認事項をまとめました。

ニュージャージー・ユニオンシティを徹底解説。過去5年で40.1%という近隣最大の上昇率、中位価格57万ドル、マルチファミリー中心の物件構成、リンカーントンネル経由の通勤とバーゲンラインの商店街を現地の視点でまとめました。

ニュージャージー・ホーボーケンを徹底解説。PATHで10分の通勤利便性、中位価格88万ドルの相場、ワシントンストリートの街並み、サンディ以降の治水と洪水保険の実務まで現地の視点でまとめました。

ホワイトプレインズを徹底解説。郡内でコンドミニアムの在庫が最も厚く、車がなくても生活が成り立つ街。通勤35分前後、相場と共益費、賃貸で入るという選択肢まで現地の視点でまとめました。

ブルックリンハイツの不動産を徹底解説。全米初の歴史保存地区の街並み、Quay Towerなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場、高速道路再建計画の影響を現地の視点でまとめました。

ライを徹底解説。ロングアイランド湾に面した立地と水辺の物件、グランドセントラルまで45分前後の通勤、洪水保険という購入前の確認事項、相場と税額を現地の視点でまとめました。

クイーンズ・アストリアを徹底解説。マンハッタンまで20分の交通利便性、家賃相場とコンドミニアム価格、ハレッツポイントの再開発、地元で通われている店まで現地の視点でまとめました。

ウィリアムズバーグの不動産を徹底解説。ドミノ製糖工場跡地の再開発、水辺の新築レジデンス、物件価格と家賃相場、L線依存など購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

ハリソンを徹底解説。駅前のダウンタウンと大区画のパーチェスという2つの顔、企業本社の集積、郡空港への近さ、戸建て中心の相場と税額を現地の視点でまとめました。

ロングアイランド最東端モントークを徹底解説。灯台と漁港の町という成り立ち、地区別の価格帯、購入時の保全基金税、夏季賃貸の規制と収支、通年利用の実際を現地の視点でまとめました。

ダンボの不動産を徹底解説。倉庫転用のロフト市場、Front & YorkやOlympia Dumboなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場、購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

イーストチェスターを徹底解説。町の中に2つの村を抱える構造と、区域で変わる学区と税率、隣接するスカースデールやブロンクスビルとの価格差、通勤の実際を現地の視点でまとめました。

ノリータの不動産を徹底解説。低層街区が保たれた人気エリアの成り立ち、限られた新築レジデンス、物件価格と家賃相場、購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

大統領布告10998により2026年1月1日から39カ国の国籍者に入国制限が施行。全面停止19カ国と部分停止の対象国が指定されています。

ハンプトンズの不動産を徹底解説。地区別の価格帯、購入時にかかる2パーセントの保全基金税、夏季賃貸の登録制と日数規制、別荘保有の実際の収支を現地の視点でまとめました。

ブロンクスビルを徹底解説。グランドセントラルまで30分弱、村の面積は1.6平方キロ。駅前で生活が完結する希少な郊外の構造と、コープ中心の市場、相場と税額を現地の視点でまとめました。

ヘルズキッチンの不動産を徹底解説。劇場街に隣接した立地、Skyや555TENなどの大型新築レジデンス、物件価格と家賃相場、ミッドタウン至近で割安に住む実務を現地の視点でまとめました。

ミッドタウンイーストの不動産を徹底解説。グランドセントラル周辺の再開発と新築レジデンス、物件価格と家賃相場、通勤利便性を重視する駐在員に選ばれる理由を現地の視点でまとめました。

ロングアイランド・ガーデンシティを徹底解説。1869年設計の計画都市という成り立ち、7番街の商店街、LIRR4駅が使える通勤、戸建て相場とビレッジ独自の規制を現地の視点でまとめました。

スカースデールを徹底解説。グランドセントラルまで35分前後の通勤、学区の評価、戸建て中心の相場と固定資産税の実額、村の成り立ちと生活の実際を現地の視点でまとめました。

マレーヒルの不動産を徹底解説。グランドセントラル至近で価格が抑えられた住宅街の特徴、American Copper Buildingsなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

ロングアイランド・ジェリコを徹底解説。州内でも高い評価を受ける学区、駅がない街での通勤設計、ヒックスビル駅の使い方、戸建ての価格帯と保有コストを現地の視点でまとめました。

ロウアーイーストサイドの不動産を徹底解説。エセックスクロッシングやOne Manhattan Squareなど大型再開発の実態、物件価格と家賃相場、購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

ロングアイランド・ロズリンを徹底解説。19世紀の街並みが残る歴史地区、評価の高い学区、通勤で必ず確認すべきLIRR支線の制約、周辺ビレッジ別の価格帯を現地の視点でまとめました。

バッテリーパークシティの不動産を徹底解説。計画都市としての住環境、代表的なレジデンス、物件価格と家賃相場、購入前に必ず確認すべき借地権の仕組みを現地の視点でまとめました。

非移民ビザに250ドルのビザ完全性手数料が2026年9月30日までに導入されます。既存の185ドルに上乗せされ、実質435ドルになります。

ポートワシントンを徹底解説。マンハセット湾の港町という成り立ち、歩ける商店街、LIRRポートワシントン支線の終点という通勤事情、戸建て相場と購入時の注意点を現地の視点でまとめました。

フィナンシャルディストリクトの不動産を徹底解説。オフィス転用が進む金融街の代表的なレジデンス、物件価格と家賃相場、割安さの背景と注意点を現地の視点でまとめました。

フラットアイアン地区の不動産を徹底解説。歴史地区のロフト市場、Madison Square Park Towerなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

グレートネックを徹底解説。ペンステーションまで30分台という郊外最短クラスの通勤、駅前で完結する生活、キングスポイントの邸宅街、固定資産税の実額と物件選びの要点を現地の視点でまとめました。

ノマド地区の不動産を徹底解説。卸売街から住宅地へ転換した経緯、Madison Houseや277 Fifth Avenueなどの新築タワー、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

グラマシーの不動産を徹底解説。市内唯一の私有公園グラマシーパークと鍵の権利、Gramercy Squareなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

ロングアイランド・ナッソー郡を徹底解説。固定資産税の実額と減額申立、LIRR支線ごとの通勤時間、ニューヨーク市との税制の違い、グレートネックやガーデンシティなど主要タウンの価格帯を現地の視点でまとめました。

クイーンズ最東端のリトルネックとダグラストンを徹底解説。ナッソー郡との境界という立地、LIRRで30分の通勤、歴史地区ダグラス・マナー、アリーポンド公園の自然と戸建て相場を現地の視点でまとめました。

クイーンズ・ベイサイドを徹底解説。LIRRで25分前後の通勤、ナッソー郡の3分の1程度で済む固定資産税、戸建てとコープの相場、ベルブルバードの商店街と水辺の公園を現地の視点でまとめました。

クイーンズ・レゴパークを徹底解説。1920年代に生まれた街の成り立ち、面積の広いコープの相場、地下鉄M・R系統の通勤、レゴセンターやコストコを含む買い物環境を現地の視点でまとめました。

クイーンズ・ジャクソンハイツを徹底解説。中庭を囲む歴史地区のガーデンアパート、市内でも割安なコープ相場、地下鉄5路線が使える通勤利便性、37番街の商店街と食の集積を現地の視点でまとめました。

クイーンズ・フォレストヒルズを徹底解説。チューダー様式の邸宅街フォレストヒルズ・ガーデンズ、コープの相場、LIRRで15分の通勤、オースティンストリートの商店街と学区事情を現地の視点でまとめました。

ハドソンヤーズの不動産を徹底解説。線路上に築かれた全米最大級の再開発、15および35ハドソンヤーズの高層レジデンス、物件価格と家賃相場、購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

アメリカ国務省が3月30日にSNS審査の対象ビザを拡大。対象者は全てのSNSを公開設定にする必要があり、55,000,000人への継続審査も進んでいます。

チェルシーの不動産を徹底解説。ザハ・ハディド設計の520 West 28thなどハイライン沿いの名建築レジデンス、画廊街の住環境、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

アメリカ国土安全保障省がF・J・Iビザの在留期間制度を変更。9月15日から固定期間制になり、卒業後の出国猶予は60日から30日に短縮されます。

トライベッカの不動産を徹底解説。マンハッタン最高価格帯を形成するロフト市場、56 Leonardや30 Park Placeなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

H-1Bビザ1件あたり100,000ドルの手数料を連邦地裁が6月8日に無効と判断。7月24日には控訴裁も政府の執行停止申し立てを退けました。

イーストビレッジの不動産を徹底解説。ウォークアップ中心の賃貸市場、数少ない新築レジデンス、物件価格と家賃相場、ダウンタウンで割安に住むための実務を現地の視点でまとめました。

アメリカ国務省が非移民ビザの面接を国籍国か居住国に限定。日本人がカナダやメキシコでビザを取得する第三国申請は使えなくなりました。

アッパーウエストサイドの不動産を徹底解説。セントラルパークウエストの戦前名建築、15 Central Park Westなどの新築レジデンス、物件価格と家賃相場、学区と住環境を現地の視点でまとめました。

アメリカ国土安全保障省が公的負担規則を撤回。9月18日以降、年齢・健康状態・学歴・職歴など全ての事情が個別に審査されます。

アメリカ移民局が、入国禁止対象国で生まれた人の申請を、現在の国籍が別の国でも保留する運用を実施。6月に連邦地裁が無効と判断しました。

アッパーイーストサイドの不動産を徹底解説。ミュージアムマイルと私立校が集まる住環境、代表的な新築レジデンス、コープ審査の壁、物件価格と家賃相場を現地の視点でまとめました。

アメリカ国務省が8月3日、B-1・B-2ビザ申請者に最大20,000ドルの保証金を求める制度を恒久化する最終規則を公表。即日施行されました。

アメリカ政府が留学生の卒業後就労制度OPTに100,000ドルの手数料を課す案を検討。年間419,000人が利用する制度で、日本人留学生にも影響が及びます。

ソーホーの不動産を徹底解説。キャストアイアン建築のロフト市場、レンゾ・ピアノ設計の新築レジデンス、物件価格と家賃相場、AIR規制など購入前の注意点を現地の視点でまとめました。

ブルックリン北端のグリーンポイントを徹底解説。水辺再開発で伸びる物件価格と家賃相場、ウィリアムズバーグやLICとの比較、購入前に確認すべき注意点を現地の視点でまとめました。

ニューヨーク屈指の人気エリア、ウエストヴィレッジを徹底解説。歴史地区ならではの街並みの魅力、物件価格・家賃相場、コープ審査や歴史地区規制など購入時の注意点を現地の視点でまとめました。

2026年8月4日（火）、NewsPicksに掲載された記事「【金利6%】高利息がもらえる、Xの金融サービスが凄い」の取材に、代表の小野寺が回答いたしました。 取材では、イーロン・マスク氏率いるX Corp.が米国で開始した金融サービス「Xマネー」について、ニューヨーク在住の一ユーザーとしての実際の使用感をお話ししました。年利6%という水準や、手元に届いたXカードについてもご紹介しています。 記事は下記よりご覧いただけます。 【金利6%】高利息がもらえる、Xの金融サービスが凄い（NewsPicks） ※本取材は依頼に基づくものであり、広告ではございません。 本報道に関するお問い合わせはこちら team@reinvent.co.jp もしくはこちらのフォームより

2026年7月10日（木）、ABEMA Prime（アベマプライム）に代表の小野寺がゲスト出演いたしました。今回のテーマは、イーロン・マスク率いるX（旧Twitter）が展開する送金・決済サービス「X Money」と、アメリカの金融・決済ビジネスの最新動向についてです。 番組では、X Moneyのサービス内容や実際の使用感、アメリカにおけるフィンテック業界の現状、そして日本の決済市場との違いについて議論させていただきました。ニューヨークを拠点に活動する当社代表として、現地のリアルな視点からアメリカの金融・決済ビジネスの最前線をお伝えしています。 全編は上記の動画よりご視聴いただけます。 ※本番組は依頼に基づくものであり、広告ではございません。 本報道に関するお問い合わせはこちら team@reinvent.co.jp もしくはこちらのフォームより

資産形成を目指す方にとって「良い借金」の活用は重要な戦略です。元外資系プロの台湾系アメリカ人が、不動産投資で資産を急成長させる具体的な方法を公開しました。

2026年6月18日、日本クラブにてNYスタートアップ・経営者の会 第3回を開催します。米国VCの評価基準をテーマに、伊藤豪氏が登壇。ネットワーキングの機会もございます。

期待した利益とは程遠い結果に驚き、投資環境の複雑さを痛感するケースが注目されています。

アメリカ不動産投資で想定外のコストとなる管理費と固定資産税の実態を解説します。評価額の1〜3%の税金や突発的な追加請求は収益計算に深刻な影響を与えます。保有コストの正確な試算が不可欠な理由や、表面利回りと実質利回りの乖離を防ぐポイントを詳しくご紹介します。

トランプ政権がアメリカ就労ビザ「H-1B」の新たな改革案を提案しました。審査基準の引き上げや手続きの厳格化が検討されており、アメリカ就労・移住を目指す方への影響が注目されています。

トランプ政権が労働許可証（EAD）の自動延長制度を終了しました。就労ビザの配偶者やグリーンカード申請中の移民など、数十万人規模に影響が及ぶとみられています。制度変更の背景と対処法を解説します。

ニューヨークで日本人を対象としたアメリカ移民法の最新情報を学べるセミナーが開催されます。トランプ政権下での移民政策の変化に対応するため、在米日本人が知っておくべき法的知識と対処法を専門家が解説します。

米国の非移民ビザ審査で肥満や糖尿病などの健康状態が発給拒否のリスクになる可能性が浮上しています。従来は移民ビザが対象でしたが、就労ビザなどにも影響が及ぶ恐れがあり、日本企業の駐在員派遣には事前の健康確認が課題となります。詳細は元記事をご確認ください。

トランプ政権が2026年1月、75カ国からの移民受け入れを原則停止すると発表しました。対象国は中南米や中東に加え、関係が安定していた国も含まれます。アメリカへの移住やビザ申請を検討中の方には、手続きの見直しやE2ビザなど投資家向けビザへの影響が急務です。最新の動向を把握し、早急な対応策を検討しましょう。

トランプ政権がH-1Bビザの費用を最大10万ドルに引き上げる方針を表明しました。この移民政策強化はインドのIT企業に深刻な負担となり、カナダでは人材流入の加速が予想されます。アメリカのビザ制度やE2ビザに関する詳細情報も併せて解説しています。

トランプ政権が2026年、特定2カ国のビザ申請者に約220万円の保証金納付を義務付ける試験プログラムを開始しました。不法滞在で没収される仕組みで、帰国を促す抑止策です。対象国拡大も検討され、渡航やビザ取得を検討する方は事前の情報収集が重要です。

Fragomenが公開した2026年8月のアメリカ移民法最新動向をまとめました。H-1Bや就労ビザの審査強化、不法移民対応に伴うUSCIS手続き変更など、ビザ申請からグリーンカード審査まで重要な行政措置が相次いでいます。赴任や永住を検討される方は、優先日付の変動や遅延リスクに備え、早めの専門家相談を強くお勧めいたします。

アメリカ不動産投資の1031エクスチェンジによる税繰延べ制度の仕組み、手続き要件、節税効果を解説

アメリカ資産運用の基本から応用まで。税制優遇制度と投資戦略を富裕層向けに解説。

SAT・ACT対策の効果的な学習方法とスコアアップ戦略を解説。診断テストから始める計画的対策で高得点を目指しましょう。

アメリカの習い事事情を完全解説。子供から大人まで人気の教室・スクール、費用相場、地域差を詳しくご紹介。

海外移住時の国民年金手続きを完全解説。任意加入制度の活用から帰国時の受給申請まで。

アメリカでペットと暮らすための完全ガイド。入国手続き・検疫制度・州別法規制・医療費から日常ケアまで解説

帰国子女の学校選び完全ガイド。インターナショナルスクール、特別入試、編入手続きを詳しく解説

アメリカの自動車保険選びを徹底解説。州別料金差、主要保険会社比較、節約のコツまで2026年最新データで網羅。

アメリカのクレジットスコア作り方を2026年最新版で解説。FICOスコア構築の具体的手順と効果的戦略を紹介。

アメリカ入国時の税関手続きについて、申告書記入から検査まで詳しく解説。免税範囲や禁止品目も含めた完全ガイド。

移民弁護士の費用相場と選び方を2026年最新データで解説。ビザ申請の料金体系から優良弁護士の見分け方まで。

ビザ却下後の再申請を成功させる方法。却下理由別の対策と必要書類、面接戦略の改善点を詳しく解説します。

アメリカ永住権保有者の長期海外滞在に必須の再入国許可証について、申請条件・手続き・リスクを解説

O-1ビザは卓越した能力を持つ人材のためのアメリカ就労ビザです。取得条件、申請手続き、費用について詳しく解説します。