ニューヨーク駐在の住む場所を、通勤時間と家賃で選ぶ。地下鉄で何分か、45地区の1ベッドルームの家賃を並べる

ニューヨークへの赴任が決まると、最初に迷うのが「どこに住むか」です。会社の家賃の上限の中で、通勤しやすい場所を探すことになります。

 

そこで、MTA（ニューヨーク州都市交通局）の地下鉄の時刻表データを使い、45地区の駅から、ミッドタウンのグランドセントラル駅と、ダウンタウンのフルトン・ストリート駅まで何分かかるかを計算しました。家賃はStreetEasyの1ベッドルームの募集家賃の中央値です。グランドセントラル駅まで10分のアッパーイーストサイドは月4,120ドル、16分のサニーサイドは月2,700ドルでした。

 

 

本日はニューヨーク駐在の住む場所を、通勤時間と家賃で比べる方法について見ていきましょう。

 

 

1. 調べ方。MTAの時刻表と、StreetEasyの家賃

 

 

使ったデータ

所要時間は、MTAが公開している地下鉄の時刻表データ（GTFS、2026年10月31日までの版）から計算しました。2026年10月21日（水曜日）の朝8時から8時30分まで5分ごとに出発したとして、最も早く着く経路の所要時間を7回求め、その中央値を取っています。乗り換えには、MTAが駅ごとに定める最短の乗り換え時間を使いました。

家賃は、StreetEasyのデータダッシュボードの1ベッドルームの募集家賃の中央値で、2026年7〜9月の平均です。成約した家賃ではなく、募集の家賃です。

 

 

2. ミッドタウンに勤める場合。グランドセントラル駅まで何分か

 

 

20分以内の地区

グランドセントラル駅まで20分以内の地区は19ありました。表の「ミッドタウン」はグランドセントラル駅まで、「ダウンタウン」はフルトン・ストリート駅までの時間で、家賃は1ベッドルームです。

所要時間はMTAの時刻表データから当社が計算しました。家賃はStreetEasyの募集家賃の中央値（2026年7〜9月の平均）です。バッテリーパークシティは地区の外のChambers St駅で計算しています。

 

21分以上の地区

21分を超えると、ブルックリンの多くの地区とマンハッタン北部、クイーンズの東側が入ります。ダウンタウンには近い地区も多いので、勤め先がどちらかで順位が変わります。

 

 

3. ダウンタウンに勤める場合。フルトン・ストリート駅まで何分か

 

 

12分以内の地区

金融街に近いフルトン・ストリート駅まで12分以内の地区は8ありました。ブルックリンハイツは6分、ダウンタウンブルックリンは10分で、どちらもグランドセントラル駅までは20分以上かかります。

 

 

4. 家賃を下げると、通勤は何分延びるか

 

 

同じくらいの時間で、家賃が大きく違う例

 

表に出てこないこと

• 家から駅まで、駅から会社まで歩く時間
• 朝の混雑と、急行が止まる駅かどうか
• 週末や夜間の運休と、工事の予定
• 使える路線が1本だけの地区は、止まったときの代わりの道

通勤の考え方はニューヨーク駐在の通勤ガイドに、区ごとの家賃と初期費用はニューヨークの家賃相場にまとめています。

 

 

まとめ

 

 

勤め先の駅と家賃の上限から、候補を逆算する

グランドセントラル駅まで15分以内の地区は、1ベッドルームで月4,030〜6,470ドルでした。20分まで広げると、月2,690ドルのウッドサイドや2,700ドルのサニーサイドが入ります。ダウンタウンに勤める場合は、川の向こうのブルックリンの地区が近くなります。

勤め先の駅、家賃の上限、許せる通勤時間の3つを先に決めると、候補は数地区に絞れます。部屋探しの流れはニューヨーク駐在の部屋探しと生活立ち上げにまとめています。

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本ページの相場、利回り、所要時間などの数値は、一般に公開されているデータや当社の取引経験にもとづく目安です。物件、時期、条件によって実際とは異なる場合があり、当社が正確性および最新性を保証するものではありません。犯罪発生状況はニューヨーク市警などの公的機関が地区ごとの統計を公開しているため、そちらの数字をご確認ください。当社は入居者や購入者の国籍、人種、出身、宗教、家族構成によって物件やエリアをお勧めすることはいたしません。本ページの内容は情報提供のみを目的としており、投資勧誘や税務助言には当たりません。