ニューヨークに赴任する方の住まい選びでは、ハドソン川の対岸のニュージャージー州も候補に入ります。ホーボーケンやジャージーシティからは、PATHという地下鉄のような電車でマンハッタンまで5〜25分ほどです。
川を渡ると変わるのは、通勤の手段だけではありません。ニューヨーク市の所得税（最高3.876%）は市に住む人だけにかかり、ニュージャージー州に住めばかかりません。一方で、ニューヨーク州の所得税は、ニューヨーク州で働く限りどちらに住んでもかかります。
- ニューヨーク市の所得税は市の居住者だけにかかります。課税所得15万ドルの単身なら年5,689ドルです
- ニュージャージー州に住んでニューヨーク州で働くと、同じ所得にニューヨーク州で払った税は、ニュージャージー州の税から差し引かれます
- PATHの運賃は2026年5月3日から1回3.25ドルで、ホーボーケンから33丁目駅まで約16分です
- Zillowの家賃指数（2026年9月）は、ニューヨーク市が月4,089ドル、ホーボーケンが4,005ドル、ジャージーシティが3,101ドルでした
本日は、ニュージャージー州に住むか、ニューヨーク市に住むかを、税、通勤、家賃の3つで比べる方法について見ていきましょう。
1. 川を渡ると何が変わるか。税、通勤、家賃
3つの数字で見る
3つとも、勤め先がマンハッタンにあることが前提です。在宅勤務の日が多い場合や、勤め先がニュージャージー州にある場合は、税の扱いが変わることがあります。
2. 市の所得税。ニュージャージー州に住むとかからない
ニューヨーク市の税率
ニューヨーク州税務財務局の非居住者向けの案内は、市の非居住者はニューヨーク市の所得税を負わないとしています。市の居住者の税率は、州の申告書（IT-201）の説明書にある次の表のとおりです。
| 市の課税所得（単身） | 税額 |
|---|---|
| 1万2,000ドルまで | 3.078% |
| 2万5,000ドルまで | 369ドルと、超えた分の3.762% |
| 5万ドルまで | 858ドルと、超えた分の3.819% |
| 5万ドル超 | 1,813ドルと、超えた分の3.876% |
出典はニューヨーク州税務財務局のIT-201の説明書（2025年分）です。夫婦合算では、9万ドル超の部分が3.876%です。
課税所得15万ドルの単身なら年5,689ドル、夫婦合算で20万ドルなら年7,528ドルです。月にすると約474ドルと約627ドルで、家賃の差と同じ物差しで比べられます。
州の税は、どちらに住んでもかかる
ニュージャージー州に住んでマンハッタンで働く場合、ニューヨーク州の所得税は非居住者としてかかります。ニュージャージー州は住民の全ての所得に課税しますが、同じ所得にほかの州で払った税は差し引けます。ただしニュージャージー州税務局の案内のとおり、差し引ける額は、その所得にニュージャージー州でかかる税額までです。
駐在員の税金は、個人と会社のどちらが負担するかが会社の規程で決まっていることがあります。住む州を決める前に、人事のご担当者に確かめてください。
3. 通勤。PATHとフェリー
PATHの所要時間
PATHは、ニューヨーク・ニュージャージー港湾公社が運行する電車です。運賃は港湾公社の決定で2026年5月3日から1回3.25ドルになり、2027年から2029年まで毎年1月に25セントずつ上がります。所要時間は、PATHの時刻表データ（2025年5月版）の平日の朝7時から9時30分に着く電車で数えました。
| 乗る駅 | 33丁目駅まで | ワールドトレードセンター駅まで |
|---|---|---|
| ホーボーケン | 16分 | 11分 |
| ニューポート | 15分 | 7分 |
| エクスチェンジプレイス | 直通なし | 5分 |
| グローブストリート | 19分 | 8分 |
| ジャーナルスクエア | 23分 | 12分 |
駅から駅までの時間で、乗り換えは含みません。33丁目駅はミッドタウンの6番街にあります。
フェリーという選択
川沿いのエッジウォーターやウィーホーケンからは、NY Waterwayのフェリーがミッドタウン西39丁目とダウンタウンのブルックフィールドプレイスに出ています。運賃は航路ごとに決まっているので、同社のサイトで確かめてください。
4. 家賃。Zillowの家賃指数で比べる
対岸の8つの市と、ニューヨーク市
StreetEasyの家賃はニューヨーク市内だけなので、ここではZillowの家賃指数（ZORI）を使いました。賃貸に出ている住まいの典型的な家賃を示す指数で、一軒家とアパートの両方を含みます。
| 市 | 郡 | 2026年9月 | 1年前との差 |
|---|---|---|---|
| ニューヨーク市 | 5区 | 4,089ドル | 5.2% |
| ホーボーケン | ハドソン郡 | 4,005ドル | 3.8% |
| ウィーホーケン | ハドソン郡 | 3,854ドル | 2.8% |
| フォートリー | バーゲン郡 | 3,792ドル | 2.7% |
| エッジウォーター | バーゲン郡 | 3,628ドル | 4.6% |
| ジャージーシティ | ハドソン郡 | 3,101ドル | 3.1% |
| クリフサイドパーク | バーゲン郡 | 3,041ドル | 1.1% |
| ウエストニューヨーク | ハドソン郡 | 2,547ドル | 2.9% |
出典はZillow Researchの家賃指数（市単位、2026年10月18日に取得）です。
車の要り方も郡で違います。国勢調査局の2024年の推計で、車のない世帯はマンハッタンが78.5%、ハドソン郡が35.1%、バーゲン郡が7.4%でした。フォートリーやエッジウォーターのあるバーゲン郡では、車を持つ前提で考える方が多くなります。
街ごとの様子はホーボーケン、ジャージーシティ、フォートリー、エッジウォーターの記事にまとめています。
まとめ
家賃、市の税、通勤の時間を同じ月額で並べる
ニュージャージー州に住むと、ニューヨーク市の所得税（課税所得15万ドルの単身で年5,689ドル）はかかりません。家賃はホーボーケンでニューヨーク市とほぼ同じ、ジャージーシティでは月900ドル以上低い水準です。その代わり、通勤はPATHの時刻と駅までの距離に左右され、郡によっては車が要ります。
比べるときは、家賃、市の税の月額、通勤の時間と運賃を1つの表に並べると判断しやすくなります。部屋探しの流れはニューヨーク駐在の部屋探しと生活立ち上げにまとめています。
よくある質問
ニュージャージー州に住むと、ニューヨーク市の所得税はかかりませんか。
かかりません。ニューヨーク州税務財務局は、市の非居住者はニューヨーク市の所得税を負わないとしています。市の居住者の税率は3.078%から3.876%で、課税所得15万ドルの単身なら年5,689ドルです。
ニュージャージー州に住んでマンハッタンで働くと、税金は二重にかかりますか。
二重にはなりません。ニューヨーク州の所得税は非居住者としてかかり、同じ所得にかかるニュージャージー州の税からは、ニューヨーク州で払った税を差し引けます。差し引ける額は、その所得にニュージャージー州でかかる税額までです。
PATHの運賃と所要時間はどれくらいですか。
運賃は2026年5月3日から1回3.25ドルで、2027年から毎年1月に25セントずつ上がる予定です。平日の朝の所要時間は、ホーボーケンから33丁目駅まで約16分、ニューポートからワールドトレードセンター駅まで約7分です。
ニュージャージー州の家賃はニューヨーク市より安いですか。
市によります。Zillowの家賃指数（2026年9月）は、ニューヨーク市が月4,089ドル、ホーボーケンが4,005ドルでほぼ同じ水準でした。ジャージーシティは3,101ドル、ウエストニューヨークは2,547ドルです。
本ページの相場、利回り、所要時間などの数値は、一般に公開されているデータや当社の取引経験にもとづく目安です。物件、時期、条件によって実際とは異なる場合があり、当社が正確性および最新性を保証するものではありません。犯罪発生状況はニューヨーク市警などの公的機関が地区ごとの統計を公開しているため、そちらの数字をご確認ください。当社は入居者や購入者の国籍、人種、出身、宗教、家族構成によって物件やエリアをお勧めすることはいたしません。本ページの内容は情報提供のみを目的としており、投資勧誘や税務助言には当たりません。
