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26 12月 2024

マイアミの高級コンドミニアムを買う。ニューヨークとの違いと購入の実務

フロリダ州マイアミの高級不動産市場が世界の富裕層から注目を集めています。年間を通じて温暖な気候、充実した文化施設、そして安定した資産価値の上昇が魅力です。特にビーチフロント物件の需要が高まる中、最新の投資機会をご紹介します。
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25 12月 2024

ハドソンヤード50とは。マンハッタン西側の再開発と住戸の中身

ハドソンヤーズはニューヨークの大規模再開発プロジェクトで、三井不動産が国際パートナーとして参画。持続可能な都市空間の創造と日米ビジネス交流を促進し、グローバルな都市開発のモデルとなっています。本記事ではハドソンヤーズ地区の新旧、これから建設されるもの含めた50を超える物件を徹底紹介いたします。
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24 12月 2024

ニューヨーク駐在員に人気のロングアイランドシティの物件と相場そして住み心地

ロングアイランドシティ（LIC）を徹底解説。ミッドタウンまで10分の通勤利便性、高層タワーの家賃とコンド価格、コートスクエアとハンターズポイントの違い、代表物件と購入時の注意点を現地の視点でまとめました。
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22 12月 2024

アメリカの所得税率は何パーセントか。連邦の累進課税と州別税率の一覧

米国在住の富裕層に必須の税務知識を解説。連邦税と州税の仕組み、州による税率の違いを詳しく説明し、具体的な数値例を用いて最適な居住地選択による節税効果を紹介。会社売却時の税務戦略まで網羅的に解説します。
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16 12月 2024

海外不動産投資の節税、2020年改正後にできることとできないこと

2025年アメリカ不動産投資の節税戦略 – 5大制度を完全解説 知って得をする1,000億ドル市場の実態。2025年1月現在、アメリカの不動産市場は大きな転換期を迎えています。全米不動産協会（NAR）の最新レポートによると、2023年における外国人投資家の不動産取引総額は約530億ドル（約7兆9。
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15 12月 2024

全米で利回りが高い州と都市はどこか。オハイオ州コロンバスが首位

2025年、アメリカ不動産投資で注目を集める高利回り都市の最新動向を徹底解説。コロンバス、ジャクソンビル、アーリントンの3都市における投資機会と、具体的なデータに基づく分析、そして投資戦略まで、包括的に解説します。大手企業のエグゼクティブや不動産投資家必見の情報が満載です。
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15 12月 2024

アメリカ不動産におけるエスクロー制度とは？仕組み・流れ・費用・日本との違いを詳しく解説

日本には存在しないこのエスクロー制度は、買主と売主の間に第三者機関が入り、資金や書類を一時的に預かって取引の安全性と透明性を担保するという、アメリカ不動産取引における非常に重要な仕組みです。本記事では、エスクローの基本構造や実際の取引の流れ、日本との違い、リスク対策、そして成功につなげる活用法まで、徹底的に解説します。
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14 12月 2024

オフマーケット物件は本当にあるのか。情報が回る経路と、紹介を受けるための準備

世界有数の透明性を誇るアメリカの不動産市場。しかし、その陰には一般には知られることのない「隠れた市場、いわゆるオフマーケット物件」が存在します。30億円以上の超高級物件は、なぜオフマーケットで取引されるのか。その実態と、ニューヨークの特殊な形態の物件まで、詳しく解説します。
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12 12月 2024

ニューヨーク駐在員に人気の高いブルックリンの高級エリア・パークスロープ。周辺環境や学校・物件を紹介

ブルックリンのパークスロープを、プロスペクトパーク沿いの住環境、学区、実際の物件と価格帯から解説します。駐在で暮らす場合の通勤時間と生活動線もあわせてご紹介します。
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A small wooden cart filled with vibrant, freshly picked orange pumpkins and squash
11 12月 2024

かぼちゃの馬車事件とは。サブリース問題の注意点と事前にできる対策

不動産投資の世界を揺るがした「かぼちゃの馬車事件」。約700人の投資家が総額300億円の借金を抱えることになったこの事件から、サブリース契約における重要な教訓と具体的な対策を、実例とデータを交えながら解説。不動産投資を検討している方必見の情報が満載です。
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08 12月 2024

ニューヨーク駐在で人気のニュージャージーの物件15選

マンハッタン近郊の高級住宅地として注目を集めるニュージャージー。充実した教育環境、日本語で使える生活サービス、コストパフォーマンスの高さから、駐在員家族の新たな選択肢として人気急上昇中のエリアを徹底解説します。
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An idyllic residence set in a serene environment, featuring a large roofed structure and a sparkling swimming pool
23 11月 2024

アメリカの日系企業進出都市。テキサス州ダラスなどの成長と展望

1994年から2024年までの30年間で、日系企業進出都市の不動産価格は平均4倍以上に上昇。シアトル、サンフランシスコ、ニューヨークなど主要都市の最新データと投資動向を分析し、次なる投資機会を探ります。テクノロジー産業の集積と不動産価値の相関関係にも注目です。
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14 11月 2024

ニューヨーク不動産のデューデリジェンスで購入前に確認すべき書類と手順、費用について解説

ニューヨーク不動産投資のデューデリジェンスで押さえるべき最新知識を解説。環境基準の改定や空中権の取り扱い、テナントの信用評価など、成功する投資に欠かせないポイントを網羅しています。リスクを理解し、現地の最新情報をもとに正確な判断を下すことで、長期的な利益を目指した投資戦略を構築しましょう。
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13 11月 2024

アメリカのクレジットカードおすすめ15選。駐在員向けの選び方

アメリカ駐在員のためのクレジットカードを最大限に活用するための最新ガイド。クレジットヒストリー構築から、限度額アップ、リワード活用、帰国前の対応まで、注意するべきポイントも含めてアメリカ生活で必要なカード情報を詳しく解説します。
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12 11月 2024

ニューヨーク駐在員家族の医療。医療機関・保険・緊急時の対応

アメリカ駐在が決まった方、ご家族での移住など初めての海外生活でも安心。アメリカ・ニューヨークで勤務する日本人駐在員とその家族のために、医療機関、医療保険、緊急対応の情報を一挙解説。日本語で受けられる医療サポートや小児科、産科など家族向けの医療内容についても詳しく紹介します。
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12 11月 2024

アメリカで家を買うとき日本人がつまずく3点。準備の順序で結果が変わる

アメリカで家を買う日本人がつまずくのは価格でも物件でもなく、手続きの前提が日本と違う3点です。誰が自分の側に立つのか、オファー時に求められる資金証明、そして名義をいつ決めるか。物件を探し始める前に決めておくことと、クロージングまでに何が起きて何で止まるかを現地の視点で整理しました。
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12 11月 2024

駐在員のための確定申告と税務。日米の税金対策と控除

日本と米国での確定申告と税務について解説する最新ガイド。駐在員特有の課題や為替変動の影響に対する対策、税務優遇措置など、駐在中に知っておきたい税務情報を網羅。複雑な税務処理や資産運用における課税、最新の税制改正などを踏まえ、効率的な税務管理のコツと専門家の活用法をご紹介します。
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09 11月 2024

アメリカ不動産のプロパティマネジメント。収益改善の手法とAI活用の事例

AI時代を勝ち抜くための投資戦略、アメリカ不動産におけるAIやデータ活用を踏まえたプロパティマネジメント（不動産の物件監理）の実践についてアメリカ現地の最新事例をもとに解説しています。効率的で利回りを高く切ったいできる最先端の物件管理の手法とは？
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09 11月 2024

ニューヨークの住宅市場の現在地。価格動向とエリア別の需給を読む

ニューヨークの住宅市場がいまどの局面にあるかを、価格の推移とエリア別の需給から読み解きます。マンハッタンとブルックリンで動きが違う理由、コンドミニアムとコープで値動きが分かれる背景、物件タイプごとの投資機会、そして市場の数字を見るときに注意すべき点まで現地の視点で整理しました。
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04 11月 2024

ニューヨーク駐在はどこに住むか。エリア別の家賃と通勤時間、学区で選ぶ

ニューヨーク駐在でどこに住むかを、エリア別の家賃水準、オフィスまでの通勤時間、学区の3点から比較します。マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ、ニュージャージー、郊外の選択肢を実務の観点で整理しました。
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23 10月 2024

ニューヨークのリテール不動産2026におけるEコマース台頭による変化と未来予測

アメリカ商用不動産に大きく影響を与えるEコマース（電子商取引）や消費者行動の変化、テクノロジーの進化により、大きな転換期を迎えるニューヨーク市のリテール不動産市場。この変化を多角的に分析し、今後ニューヨークのリテール不動産市場がどのように発展していくのかを予測していきます。
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17 10月 2024

ニューヨークの賃貸ガイド。駐在の部屋探しの流れと費用、エリア別の家賃

ニューヨーク不動産の賃貸に関して、流れと費用、必要書類、対応する必要のある事項などを総合的にまとめました。駐在の方にとって必要なご家族・ご単身ごとのエリア紹介、各エリアの平均家賃、15の人気物件のアメニュティまで記載しています。ニューヨークの快適なお部屋探しのスタートを実現させましょう。
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17 10月 2024

ニューヨーク不動産の購入ガイド。手続きの流れと費用、物件の選び方

ニューヨークの不動産購入を完全ガイド。マンション・コンドミニアム購入の流れ、2026年の価格相場、マンション税・譲渡税などの費用と税金、日本からの遠隔購入の方法まで、現地で不動産事業を行う当社が解説します。
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日本の国旗とアメリカ国旗
18 6月 2024

日米の不動産投資を比較する。日本との違いとアメリカの特徴

2025年最新版、アメリカ不動産投資を始められる方向けに、日米不動産投資の違いを様々な視点から、不動産価格の透明性、ローン保証料、不動産投資に関わる金融商品、頭金の有無、インスペクションといった5項目に分けて詳しく説明します。アメリカ不動産投資がなぜ魅力的であるのかを理解することができます。