ニューヨークで最も高い建物は、ワン・ワールドトレードセンターの541.3m（1,776フィート）です。2位は住宅のセントラルパークタワー472.4mで、上位10棟のうち8棟が2014年以降の完成です。
上位10棟には住宅が3棟入っています。いずれもマンハッタンの57丁目の周辺にあり、「ビリオネアズ・ロウ」と呼ばれる一帯をつくっています。
- 1位はワン・ワールドトレードセンターの541.3m。2014年の完成です
- 上位10棟のうち8棟が2014年以降の完成で、3棟が住宅です
- 住宅が主な用途の建物で最も高いのは、セントラルパークタワーの472.4mです
- 財務局の売買記録には住戸の面積がないため、階の高さによる単価の差は記録からは出せません
数字は、高層建築の国際団体CVU（Council on Vertical Urbanism、以前の名称はCTBUH）が公開しているデータベースによります。
本日はニューヨークの高層ビルの高さランキングについて見ていきましょう。
1. 高さの上位10棟。完成した建物だけで数える
1位から5位
CVUのニューヨーク市の建物の一覧から、完成した建物を高さの順に並べました。高さは建物の頂部までの高さで、尖塔は含み、アンテナや旗竿は含みません。
| 順位 | 建物 | 高さ | 完成 | 主な用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワン・ワールドトレードセンター | 541.3m（1,776フィート） | 2014年 | オフィス |
| 2 | セントラルパークタワー | 472.4m（1,550フィート） | 2020年 | 住宅と商業 |
| 3 | 111ウエスト57丁目（スタインウェイタワー） | 435.3m（1,428フィート） | 2021年 | 住宅 |
| 4 | ワン・ヴァンダービルト | 427.0m（1,401フィート） | 2020年 | オフィス |
| 5 | 432パークアベニュー | 425.7m（1,397フィート） | 2015年 | 住宅 |
CVUのSkyscraper Center（2026年10月時点）をもとに作成しました。
6位から10位
6位は2025年に完成したJPモルガン・チェースの本社ビルです。1931年完成のエンパイア・ステート・ビルは、いまも8位に入っています。
| 順位 | 建物 | 高さ | 完成 | 主な用途 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JPモルガン・チェース・タワー（270パークアベニュー） | 423.1m（1,388フィート） | 2025年 | オフィス |
| 7 | 30ハドソンヤード | 387.1m（1,270フィート） | 2019年 | オフィス |
| 8 | エンパイア・ステート・ビル | 381.0m（1,250フィート） | 1931年 | オフィス |
| 9 | バンク・オブ・アメリカ・タワー | 365.8m（1,200フィート） | 2009年 | オフィス |
| 10 | 3ワールドトレードセンター | 328.9m（1,079フィート） | 2018年 | オフィス |
建設中の2ワールドトレードセンター（373.7m）は、完成していないため順位に入れていません。
2. 摩天楼の歴史。1930年代の2棟と、2010年代からの超高層
1930年代に建った2棟
マンハッタンの摩天楼を代表する2棟は、どちらも1930年代の初めに完成しています。クライスラー・ビルは1930年、318.9m、エンパイア・ステート・ビルは1931年、381.0mです。
クライスラー・ビルはいま12位です。エンパイア・ステート・ビルは、完成から90年以上たった今も上位10棟に残っています。
2010年代からの超高層
上位10棟の顔ぶれを変えたのは、2014年以降の建設です。2014年にワン・ワールドトレードセンターが完成し、同じ年に57丁目ではホテルと住宅のワン57（306.1m）が完成しました。
その後、2015年に432パークアベニュー、2020年にセントラルパークタワー、2021年に111ウエスト57丁目が続きました。オフィスの超高層はロウアーマンハッタン、ミッドタウン、ハドソンヤードに分かれ、住宅の超高層は57丁目の周辺に集まっています。
3. 住宅の超高層。セントラルパークタワーとビリオネアズ・ロウ
住宅が主な用途の建物で最も高い
CVUのセントラルパークタワーの記録では、高さ472.4m、地上98階、住戸は179戸で、2020年の完成です。人が使う最上階の高さは431.8mあります。
高さでは世界で15番目の建物です。ニューヨークでこれより高いのはオフィスのワン・ワールドトレードセンターだけで、住宅が主な用途の建物としては市内で最も高いことになります。建物の価格や住戸の構成はセントラルパークタワーの記事で詳しく書いています。
57丁目の周辺に並ぶ住宅の超高層
セントラルパークの南、57丁目の周辺には、住宅の超高層が並んでいます。「ビリオネアズ・ロウ」は、この一帯の通称です。
3位の111ウエスト57丁目、5位の432パークアベニュー、16位のワン57が、セントラルパークタワーと同じ一帯にあります。
高さの順位は、そのまま住戸の価格の順位にはなりません。同じ建物の中でも、階、向き、住戸の広さで価格が大きく変わります。比べるときは、同じ建物の同じ列の住戸どうしで見ます。
4. 高層の住戸を買うときに確かめること
財務局の記録に残る売買
ニューヨーク市財務局の直近12か月の売買記録から、住宅の超高層5棟の成約を数えました。
| 建物 | 高さ | 完成 | 売買の件数 | 成約価格の幅 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルパークタワー | 472.4m | 2020年 | 7件 | 817万〜4,747万ドル |
| 111ウエスト57丁目 | 435.3m | 2021年 | 9件 | 1,226万〜4,175万ドル |
| 432パークアベニュー | 425.7m | 2015年 | 2件 | 870万〜2,200万ドル |
| 53ウエスト53丁目 | 320.1m | 2019年 | 12件 | 390万〜2,950万ドル |
| ワン57（157ウエスト57丁目） | 306.1m | 2014年 | 2件 | 700万〜2,600万ドル |
2025年9月〜2026年8月の記録（2026年9月9日時点）。1万ドル未満と、同じ日・同じ街区・同じ価格の一括取引は除いています。価格は1万ドル単位で丸めています。
単価は記録からは比べられない
財務局の売買記録には、住戸の面積が載っていません。住戸の広さが分からないため、階による単価の違いは記録からは言えません。
面積と間取りは、販売時の資料と管理組合の書類で確かめます。購入の段取りはビリオネアズ・ロウ主要タワーの比較でもまとめています。
- 同じ建物の同じ列で、過去の成約を並べて見る
- 眺望を決める方向に、新しい建物の計画がないか
- 管理費と固定資産税が月いくらか
- 主たる住居にしない場合、市の追加の税（ピエダテール税）の対象になるか
- 個人と法人のどちらの名義で持つか
まとめ
高さの順位と、住戸の価値は別に見る
ニューヨークで最も高い建物はワン・ワールドトレードセンターの541.3mで、2位は住宅のセントラルパークタワー472.4mです。上位10棟のうち8棟が2014年以降の完成で、住宅の3棟は57丁目の周辺に集まっています。
高層の住戸を買うときは、同じ建物の同じ列の成約、眺望が将来も続くか、毎月の費用と名義を合わせて確かめます。
よくある質問
ニューヨークで一番高いビルはどこですか。
ワン・ワールドトレードセンターです。高さは541.3m（1,776フィート）で、2014年に完成しました。高層建築の国際団体CVUのデータベースによる、尖塔を含む建物の頂部までの高さです。
ニューヨークで一番高い住宅の建物はどこですか。
セントラルパークタワーです。高さ472.4m、地上98階、住戸は179戸で、2020年に完成しました。市内でこれより高いのはオフィスのワン・ワールドトレードセンターだけです。
エンパイア・ステート・ビルは何番目に高いですか。
完成した建物の中で8番目です。高さは381.0mで、1931年に完成しました。上位10棟のうち、2014年より前に完成したのはエンパイア・ステート・ビルとバンク・オブ・アメリカ・タワーの2棟だけです。
超高層の住戸はいくらで売られていますか。
市の財務局の記録では、2025年9月から2026年8月に、セントラルパークタワーで7件、817万ドルから4,747万ドルの成約がありました。同じ建物でも階や広さで価格は大きく変わるため、比べるときは同じ建物の同じ列の住戸どうしで見ます。
本ページの相場、利回り、所要時間などの数値は、一般に公開されているデータや当社の取引経験にもとづく目安です。物件、時期、条件によって実際とは異なる場合があり、当社が正確性および最新性を保証するものではありません。犯罪発生状況はニューヨーク市警などの公的機関が地区ごとの統計を公開しているため、そちらの数字をご確認ください。当社は入居者や購入者の国籍、人種、出身、宗教、家族構成によって物件やエリアをお勧めすることはいたしません。本ページの内容は情報提供のみを目的としており、投資勧誘や税務助言には当たりません。
