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22 3月 2026

外国人がLLCで不動産保有する税務メリットを個人所有との税率比較と節税シミュレーション

2026年現在、外国人投資家がアメリカで不動産を保有する際に LLC（有限責任会社） を活用するケースが急増しています。個人名義での直接保有と比較してLLC保有には税務面での大きなメリットがあり、特に非居住外国人にとってFIRPTA源泉徴収率の違いや相続税対策における効果は見逃せません。本記事では、...
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21 3月 2026

海外不動産投資のデメリットは4つ。対処できるものとできないものを分ける

海外不動産投資のデメリットは、すぐ売れないこと、為替で手取りが変わること、両国で申告が要ること、現地を見に行けないことの4つです。このうち売却までの期間は買う段階でほぼ決まります。対処できるものとできないものを分け、非居住者に固有の負担3つとあわせて整理しました。
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20 3月 2026

2026年欧州海軍派遣、フランス英国ギリシャが地中海に空母と駆逐艦を投入する背景

NHK の報道によると、中東情勢の緊迫化に伴い、欧州各国が軍事力の展開を加速させています。アメリカとイランの間で攻撃の応酬が続くなか、フランスとイギリスが地中海に海軍艦艇を派遣することを正式に発表しました。フランスは海上交通の安全を確保するため空母を、イギリスは駆逐艦をそれぞれ展開させます。これらの動きは、地
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20 3月 2026

【速報】イラン情勢で米独会談 独首相“イランの今後 協議進めたい”

NHK の報道によると、イラン情勢の緊迫化をめぐり、ドイツのメルツ首相とアメリカのトランプ大統領が会談を行いました。両首脳は今回の軍事作戦について「われわれは結果の責任を負わなければならない」との認識を共有し、イランの今後についてアメリカや関係国と協議を進めていく方針を示しました。この会談は、中東地域における
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20 3月 2026

【速報】トランプ大統領 イランへの軍事作戦「非常に順調」成果強調

NHK の報道によると、アメリカのトランプ大統領がイランへの軍事作戦について「非常に順調だ」と成果を強調し、イランの指導部に対し新たな攻撃で打撃を与えたことを明らかにしました。大統領は演説の中で、作戦が意図した通りに進行しており、敵対勢力への圧力が確実に増しているとの見解を示しています。これに対しイラン側は、
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20 3月 2026

【速報】トランプ大統領 「米海軍がホルムズ海峡のタンカー護衛」SNSに

NHK の報道によると、アメリカのトランプ大統領が 3 日付の SNS 投稿を通じて、米国海軍によるホルムズ海峡のタンカー護衛開始を表明しました。 中東情勢の緊迫化に伴い、イランとの間で攻撃と報復の応酬が続くなか、この海峡の航行安全への懸念が高まっており、トランプ大統領は「必要に応じて護衛を開始する」との姿勢
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20 3月 2026

グリーンカード取得は難しい？カテゴリ別の難易度と期間を徹底比較

グリーンカード取得は本当に難しいのか。カテゴリ別の難易度と現実的な取得ルートを解説 アメリカ永住権、いわゆる グリーンカード の取得を検討する際、多くの方が「難しい」という印象を持たれています。実際、審査期間の長さ、提出書類の複雑さ、そしてカテゴリごとの年間発給枠の制限が重なり、取得までのハードルは...
すべて, アメリカ生活, アメリカ移住, アメリカ移住・ビザ, ニューヨーク生活, ビザ・移住, 海外移住, 資産形成
18 3月 2026

ニューヨークのインターナショナルスクールの費用と入学条件そして日本語対応を比較する

ニューヨーク駐在が決まったご家族にとって、お子様の学校選びは最も重要な課題の一つです。2026年現在、ニューヨーク市内だけでも約1,800校の公立学校、数百の私立校があり、選択肢の多さに圧倒される方が少なくありません。 子連れでニューヨークへ移住・駐在する際に、最も関心が高い選択肢の一つがイン...
すべて, アメリカ不動産, アメリカ生活, アメリカ移住, アメリカ移住・ビザ, ニューヨーク生活, ビザ・移住, 不動産関連, 海外移住, 資産形成
セントラルパークを歩く日本人家族
18 3月 2026

グリーンカード 結婚で取得する方法

アメリカ市民との結婚によるグリーンカード取得について、国内での身分変更と国外での領事館手続きの2つのルート、必要書類、期間と費用、条件付きグリーンカードの解除手続きまで整理しました。
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17 3月 2026

米国土安全保障省、多様性移民ビザ（DV）制度の停止を指示

米国土安全保障省（DHS）は2026年1月、多様性移民ビザ（DVビザ）プログラムの停止を指示したとReutersが報じました。DVビザは抽選によって年間最大5万5,000人の移民にアメリカ永住権取得の機会を提供する制度で、移民の多様性確保を目的として1990年に導入されました。
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トランプ大統領関連・キューバに関する画像
16 3月 2026

【速報】イラン攻撃の次はキューバか トランプ政権の標的に懸念広がる

ニューヨーク・タイムズによると、イラン攻撃を受けてキューバ国内で「次の軍事標的は自国ではないか」との懸念が急速に広がっています。トランプ政権は就任以来、キューバへの経済制裁を段階的に強化しており、共産主義政権への敵対姿勢を鮮明にしてきました。 フロリダ州を中心にキューバ系米国移民は約130万人が暮ら
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15 3月 2026

1031エクスチェンジで売却益を繰り延べる。外国人投資家が使う条件と手順

2026年現在、米国不動産投資において 1031エクスチェンジ（Like-Kind Exchange） は売却益の課税を繰り延べる最も強力な節税手段の一つです。外国人投資家にとっても原則として利用可能ですが、FIRPTAや源泉徴収との絡みで手続きが複雑になります。本記事では基本的な仕組みから外国人特...