税務

住んでから貸すか、貸してから住むか。順番だけで7万1,400ドル変わる

アメリカの自宅を売るとき、住んでから貸すのか貸してから住むのかで税額が7万1,400ドル変わります。物件も保有年数も譲渡益も同じで、順番が違うだけです。セクション121の非課税枠が按分される仕組みと、個人と法人・居住者と非居住者で何が変わるかを計算例で示します。