皆さん、こんにちは。
当社サイトにご訪問をいただき、またニューヨーク不動産にご関心をいただき、ありがとうございます。
本記事では、ニューヨーク駐在員に人気のニュージャージーの物件15選を徹底紹介というテーマについて記事を執筆させていただきます。
最後までお付き合いいただけますと幸いです。
ニューヨーク駐在員に人気のニュージャージーの物件を徹底紹介
アメリカ東海岸を代表する大都市ニューヨーク。その対岸に位置するニュージャージー州は、近年、日本人駐在員家族の間で人気急上昇中のエリアとなっています。マンハッタンの不動産価格が史上最高値を更新し続ける中、より広い居住スペースと緑豊かな環境、そして充実した教育施設を求める声が高まっているのです。
2023年の米国統計局の調査によると、ニュージャージー州の日本人居住者数は前年比15%増を記録。特に、フォートリーやエッジウォーターといった高級住宅地では、日本人コミュニティが着実に拡大を続けています。本記事では、豊富なデータと現地在住者の生の声を交えながら、ニュージャージーの魅力と厳選した物件情報をご紹介していきます。
1. ニュージャージーの生活環境
ニュージャージー州は、マンハッタンのビジネス街への優れたアクセスと、郊外ならではの豊かな居住環境を両立させた理想的なロケーションとして知られています。Niche.comの2024年の調査では、生活の質の面で全米第3位にランクインしました。
特筆すべきは教育環境の充実度です。2024年のUS News & World Reportによると、ニュージャージー州の公立学校の学力水準は全米でトップクラス。さらに、日本人学校やインターナショナルスクールも多数存在し、グローバルな教育環境が整っています。
治安面でも高い評価を受けており、SafeWise社の調査によると、特に駐在員に人気の高いエリアは、犯罪発生率が全米平均の50%以下となっています。
| エリア | マンハッタンまでの通勤時間 | 家賃相場（3ベッドルーム） | 日本人比率 | 学校の質 | 治安評価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジャージーシティ | 15-20分 | $5,000-7,000 | 中（5-10%） | A | B+ |
| ホボケン | 20-25分 | $4,500-6,500 | 低（3-5%） | A | A- |
| エッジウォーター | 30-35分 | $4,000-6,000 | 高（15-20%） | A+ | A |
| フォートリー | 35-40分 | $3,800-5,500 | 高（20-25%） | A+ | A+ |
※2024年第1四半期の市場データと地域統計に基づく総合評価
基本情報
- 州名: ニュージャージー州（State of New Jersey）
- 州都: トレントン（Trenton）
- 最大都市: ニューアーク（Newark）
- 人口: 約900万人（2023年時点）
- 面積: 約22,591平方キロメートル（全米で4番目に小さい州）
- 州のニックネーム: 「パープルステート」（The Garden State）
2. 駐在の方におすすめの物件の条件
駐在員家族の住居選びにおいて、重要なポイントは大きく4つに分類されます。
交通アクセス
NJトランジットとPATHの2大交通網が、マンハッタンへの快適なアクセスを提供しています。特にジャージーシティの高層マンションからは、PATHでウォール街まで10分以内という驚異的なアクセスを実現。また、フォートリーからはジョージ・ワシントン・ブリッジ経由で、ミッドタウンまでバスで35分という選択肢もあります。
教育施設へのアクセス
ニュージャージー州には、日本人教育審議会認定の補習校が4校あり、週末の日本語教育が充実しています。また、Bergen CountyやHudson Countyの公立学校は、英語学習支援プログラム（ESL）が充実しており、日本人児童の受け入れ実績も豊富です。
コミュニティとショッピング
エッジウォーターには日系スーパー「三和」を中核とした日本人街が形成され、新鮮な日本食材の調達が可能です。フォートリーには日本人会のコミュニティセンターがあり、定期的な文化交流イベントも開催されています。
住環境の質
ニュージャージーの高級住宅地は、24時間セキュリティや充実したアメニティを標準装備。特に新築のラグジュアリーマンションでは、プール、フィットネスジム、キッズルーム、コワーキングスペースなどが完備されています。
3. おすすめのエリア
ジャージーシティ
ウォール街への抜群のアクセスを誇るジャージーシティは、若手金融関係者に特に人気があります。ウォーターフロントエリアには、高級レストランやショッピングモールが集積し、都会的な生活を楽しめます。Liberty State Parkでは、マンハッタンのスカイラインを背景に家族でピクニックを楽しむことができます。
ホボケン
19世紀の歴史的な街並みと現代的な施設が調和するホボケンは、芸術家や若いファミリーに人気のエリア。Washington Streetには、おしゃれなカフェやブティックが立ち並び、週末には多くの人で賑わいます。教育熱心な地域性から、公立学校の評価も非常に高くなっています。
エッジウォーター
ハドソン川に面したエッジウォーターは、高級コンドミニアムと一戸建てが混在する閑静な住宅地です。日本食スーパー「三和」を中心に、和食レストランや日本語対応の医療機関も充実。River Walkでは、マンハッタンの絶景を眺めながらジョギングやサイクリングを楽しむことができます。
フォートリー
日本人駐在員家族の伝統的な住宅地として知られるフォートリーは、広々とした一戸建てと最新のコンドミニアムが共存するエリア。学区の評価が特に高く、日本人補習校へのアクセスも良好です。日本人会の活動も活発で、お祭りや文化イベントを通じて、強いコミュニティが形成されています。
次は、お勧め物件をいくつかエリアごとに紹介していきます。
4. おすすめ物件15
フォートリーエリア
1. The Modern（ザ・モダン）
所在地：800 Park Ave, Fort Lee
家賃：$3,800（1ベッドルーム）、$4,500（2ベッドルーム）
プール：有り（室内・室外）
ジム：24時間営業
特徴：ジョージワシントンブリッジに隣接する47階建ての高級マンション。屋上ラウンジからマンハッタンの絶景を望めます。日本人入居者が多く、コミュニティ形成も活発です。三和マーケットまで車で5分。
2. Hudson Lights（ハドソン・ライツ）
所在地：2030 Hudson St, Fort Lee
家賃：$3,500（1ベッドルーム）、$4,200（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：フォートリーの中心部に位置し、ショッピングモールと直結。iPicシアターやターゲットなどが徒歩圏内。日本人学校のスクールバス停も近く、ファミリー向け設備が充実。
3. Meridia on the Park（メリディア）
所在地：1450 15th St, Fort Lee
家賃：$3,300（1ベッドルーム）、$4,000（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：5AM-11PM営業
特徴：Fort Lee Historic Parkに隣接する新築物件。コワーキングスペース完備で、在宅勤務環境も整っています。日本人比率20%以上。
エッジウォーターエリア
4. Edgewater Harbor（エッジウォーター・ハーバー）
所在地：10 River Road, Edgewater
家賃：$3,800（1ベッドルーム）、$4,600（2ベッドルーム）
プール：有り（室内・室外）
ジム：24時間営業
特徴：三和マーケットに徒歩5分。ウォーターフロントの遊歩道に直結し、マンハッタンの眺望が魅力。シャトルバスでGWブリッジバスターミナルまで送迎。
5. Towers at Water’s Edge（タワーズ）
所在地：2000 River Rd, Edgewater
家賃：$3,600（1ベッドルーム）、$4,400（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：日本人入居者が多く、コミュニティ活動が活発。テニスコート完備、ペット可。マンハッタン行きの専用シャトルバス運行。
6. Riverside Towers（リバーサイド・タワーズ）
所在地：1500 River Rd, Edgewater
家賃：$3,400（1ベッドルーム）、$4,100（2ベッドルーム）
プール：有り（室内）
ジム：6AM-11PM営業
特徴：三和マーケット、和食レストラン街にも近く、生活環境良好。24時間ドアマン、パーキング完備。
ジャージーシティエリア
7. 70 Columbus（セブンティ・コロンバス）
所在地：70 Columbus Dr, Jersey City
家賃：$3,900（1ベッドルーム）、$4,800（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：PATHグローブ駅直結。ウォール街まで10分。ホールフーズ、スターバックスが1階に入居。
8. Ellipse（エリプス）
所在地：25 Park Lane South, Jersey City
家賃：$4,200（1ベッドルーム）、$5,100（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：ニューポートエリアの新築高層マンション。屋上ラウンジ、コワーキングスペース完備。
9. Urby Jersey City（アービー）
所在地：200 Greene St, Jersey City
家賃：$3,700（1ベッドルーム）、$4,600（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：最新のスマートホームシステム導入。コミュニティイベント多数開催。Exchange Placeまで徒歩10分。
10. 351 Marin（マリン）
所在地：351 Marin Blvd, Jersey City
家賃：$3,800（1ベッドルーム）、$4,700（2ベッドルーム）
プール：有り（室内）
ジム：24時間営業
特徴：2022年竣工の新築物件。ビジネス街まで徒歩圏内。屋上庭園からNY摩天楼の眺望。
ホボケンエリア
11. 7 Seventy House（セブンティ・ハウス）
所在地：770 Jackson St, Hoboken
家賃：$3,600（1ベッドルーム）、$4,400（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：2021年竣工。マンハッタンへ直通フェリー運航。屋上バーベキューエリア、ドッグラン完備。
12. The Jordan（ジョーダン）
所在地：1425 Hudson St, Hoboken
家賃：$3,800（1ベッドルーム）、$4,600（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：ウォーターフロント直結。PATH駅まで徒歩8分。ビジネスセンター、キッズプレイルーム完備。
13. Maxwell Place（マックスウェル）
所在地：1100 Maxwell Ln, Hoboken
家賃：$3,900（1ベッドルーム）、$4,800（2ベッドルーム）
プール：有り（室内・室外）
ジム：24時間営業
特徴：高級スパ施設完備。専用シャトルでPATH駅まで送迎。リバーサイドパークに隣接。
14. Shipyard（シップヤード）
所在地：1 14th St, Hoboken
家賃：$3,500（1ベッドルーム）、$4,300（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：5AM-11PM営業
特徴：ウォーターフロントの複合施設。テニスコート2面、遊歩道直結。NY直通フェリー乗り場至近。
15. Dvora Hoboken（ドボラ）
所在地：900 Monroe St, Hoboken
家賃：$3,400（1ベッドルーム）、$4,200（2ベッドルーム）
プール：有り（室外）
ジム：24時間営業
特徴：2023年竣工の新築。スマートホームテクノロジー導入。ロビーにカフェ併設。駐車場完備。
5. まとめ
ニュージャージーは、マンハッタンの喧騒から適度な距離を保ちながら、充実した生活インフラと教育環境を提供する理想的な居住地として、その評価を高めています。特に、日本人コミュニティの存在は、海外生活における精神的なサポートとして、大きな安心感をもたらすでしょう。
物件選びにおいては、通勤時間と教育環境のバランスを重視しつつ、家族全員の生活スタイルに合った環境を選択することが重要です。また、冬季の積雪や夏季の熱波など、季節による気候の変化も考慮に入れた検討が必要です。
米国不動産市場の変動が続く中、ニュージャージーは比較的安定した資産価値を保持しています。新規の駐在員向け物件も続々と開発が進められており、選択肢は今後さらに広がっていくことでしょう。
また、駐在員の皆さまがお気軽に相談できる「NY駐在なんでも相談サービス」をご提供しております。
・駐在前の不安
・駐在する際の物件手配、お探しのご依頼（本記事でご紹介した内容をサポートいたします）
・更新時やNY内引越しのサポート
・駐在後のキャリア、ビジネスや起業、ビザの悩みまでこっそり相談できる
・元駐在員であった代表にこそ相談できるあれこれ
こういったお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。
まずは以下フォームより、一度お気軽にご相談をいただけますと幸いです。
