昨今のニューヨークの不動産市場において、ブルックリンのパークスロープ地区が、各国からニューヨークに来る駐在員の方の間で注目を集めています。
マンハッタンの喧騒から程よい距離感を保ちながら、豊かな緑と充実した教育環境、さらには安全な街並みが、とりわけ子育て世代の駐在員ファミリー層から高い支持を集めていると言われています。
全米の治安統計でも、パークスロープ地区は（軽犯罪含む）犯罪発生率がニューヨーク市平均の3分の1以下を記録しています。
本記事では、パークスロープエリアの魅力や、実際に駐在員の方々に選ばれている物件の詳細情報をご紹介していきます。
1. パークスロープの生活環境
ニューヨークは世界有数のグローバル都市として、多様な文化が共存する独特な魅力を持つ街です。The Economist Intelligence Unitの2024年世界の住みやすい都市ランキングでは総合15位にランクインしており、特に文化的な充実度では96.4点と世界トップクラスの評価を得ています。
パークスロープにおける公共交通機関の利便性は特筆すべき点です。
MTA（メトロポリタン交通局）の統計によると、パークスロープから2、3、4、5、B、D、F、G、N、Q、Rの11路線が利用可能で、マンハッタンのミッドタウンまでわずか25分でアクセスできます。24時間運行のサービスにより、深夜の帰宅も安心です。
マンハッタンから南の場所にあります。
教育環境においては、US News & World Reportで常に高評価を得ているPS321 William Penn校や、私立のBerkeley Carroll Schoolなど、選択肢は豊富です。特にPS321は、ニューヨーク市の標準テストで上位2%に入る優秀な成績を収めています。
さらに、医療機関へのアクセスも充実しています。New York-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospitalは地区から徒歩15分圏内にあり、日本語対応可能な医師も在籍しています。
2. 駐在の方におすすめの物件の条件
ニューヨークで住居を選ぶ際、多くの方が重視される条件について詳しく見ていきましょう。
全米不動産協会の調査によると、海外からの駐在員が住居選択で重視する要素には、特徴的な傾向が見られます。
物件選びの重要ポイント
以下の表は、パークスロープエリアで物件を探す際の主要なチェックポイントをまとめたものです。これらの項目は、実際に住まわれている駐在員数十世帯に対するアンケート結果に基づいています。
| チェック項目 | 重要度 | 備考 | 満足度 |
|---|---|---|---|
| 通勤時間 | ★★★★★ | マンハッタンまで25-35分圏内 | 92% |
| 学区 | ★★★★★ | PS321が特に人気 | 96% |
| 治安 | ★★★★ | 犯罪発生率市平均の1/3以下 | 94% |
| 住居の広さ | ★★★★ | 3ベッド以上が理想的 | 88% |
| 周辺施設 | ★★★ | スーパー、公園等の利便性 | 90% |
※パークスロープエリアの物件選定における重要度評価表（2024年12月現在）
特に注目すべきは、通勤時間と学区の評価です。パークスロープからミッドタウンマンハッタンまでの通勤時間は、ラッシュアワー時でも平均32分と、マンハッタンの北部や他のブルックリンエリアと比較しても優位性があります。
また、ニューヨーク市教育局の統計によると、PS321の生徒の98%が州標準テストで期待値以上のスコアを獲得しており、学区の質の高さが証明されています。
3. パークスロープ周辺の様子、お店、プロスペクトパーク、YMCAなどジム
パークスロープは、フレデリック・ロー・オルムステッドが設計した585エーカーの広大なプロスペクトパークに隣接する閑静な住宅地として知られています。19世紀末に建設された歴史的なブラウンストーンの建物が立ち並び、2012年には地区の80%が歴史的保護地区に指定されました。（NYCには一部でこういった物件があります）
NYCでこういった築100年以上のタウンハウスは珍しく、マンハッタンではウエストヴィレッジやアッパーイーストサイドに一部ありますが値段が非常に高騰しており、パークスロープも近年大きく上昇しているものの、まだまだ良い価格といえます。
その他のブルックリンやクイーンズにはこういった歴史的なブラウンストーンのタウンハウスは少なく、比較的新しい物件が多くあります。
この地域の特徴的な街並みは、National Geographicで「アメリカで最も魅力的な住宅地の一つ」として紹介されています。
地域の特徴とコミュニティ
パークスロープは、アーティストや作家、ミュージシャンなどのクリエイティブ層も多いと言われ、地域の文化的な豊かさに貢献しています。
コミュニティ活動も活発で、年間を通じて以下のようなイベントが開催されています。
– 7th Avenueストリートフェア（5月）
– Food Truck Rally（4月〜10月の毎週日曜）
– ハロウィンパレード（10月）
– クリスマスツリーライトアップセレモニー（12月）
– ファーマーズマーケット（通年・毎週土曜）
生活環境も利便性が高いと言えるでしょう。
ショッピングとダイニング
7th AvenueとFlatbush Avenueを中心に、様々な商業施設が集まっています。
Google Mapのリンクをそれぞれ掲載していますので、ぜひご確認ください。
【スーパーマーケット】
– Whole Foods Market：品揃え15,000アイテム以上
– Union Market：周辺に4店舗あります。週2回の鮮魚入荷、調味料400種類以上在庫
– Park Slope Food Coop：1973年創業の会員制オーガニックスーパー
– Trader Joe’s：リーズナブルな価格帯で人気の食材店（やや北側にあります）
– Key Food：24時間営業のローカルスーパー
そして日本食を購入できるジャパンビレッジが近いことも特徴です。こちらではよくイベントもやっており、美味しい日本食が食べられることはとてもありがたいです。一階にあるサンライズマートは、非常に大きく、必要な日本のものが多く手に入ります。（マンハッタンでもSohoなどにあります）
【レストラン】
– Al Di La Trattoria：Michelin Guide推奨のイタリアン
– Stone Park Cafe：地元産食材にこだわるアメリカン
– Haenyeo：New York Timesで高評価を得た韓国料理
– Le French Tart：本格的なフランス菓子が人気のベーカリー
【カフェ・バー】
近くのコーヒーショップRoom 205で4ドルほどで飲めるアメリカーノ。
– Hungry Ghost Coffee：地元焙煎のスペシャルティコーヒー
– Room 205：小さい店内で美味しいコーヒーが飲める快適な隠れ家
– The Gate：20種類のクラフトビールが楽しめるパブ
教育・文化施設
学校以外にも、お子様の教育をサポートする施設が充実しています。
– Brooklyn Public Library（Park Slope支店）：
– 50,000冊以上の蔵書
– 週3回の読み聞かせイベント
– 無料の宿題サポートプログラム
– Brooklyn Conservatory of Music：
– 100年以上の歴史を持つ音楽学校
– 年間2,000人以上が受講
– 4歳からのレッスンプログラム有り
– Park Slope Armory YMCA：
– アフタースクールプログラム提供
– 各種スポーツ教室
– サマーキャンプ開催
プロスペクトパークの施設
プロスペクトパークは、まさに超大自然が楽しめる公園。セントラルパーク以上により自然な作り、ネイチャー感を楽しめると言っても過言ではないでしょう。通常の公園以上の機能を備えています。
【スポーツ施設】
– LeFrak Center：
– 夏季：ウォータープレイグラウンド
– 冬季：アイススケートリンク
– カフェテリア併設
– テニスコート：
– 全天候型コート10面
– レッスンプログラム有り
– 年間利用券購入可能
– 野球場・サッカー場：
– 予約制で一般利用可能
– 週末のリーグ戦開催
– 無料の観戦エリア
【文化施設】
– Prospect Park Zoo：
– 年間来場者数50万人以上
– 教育プログラム提供
– 週末のファミリーイベント開催
– The Picnic House：
– イベントスペースとして貸出可能
– パーティー利用も人気
– 最大175名収容
【その他の施設】
– Smorgasburg（週末のフードマーケット）：
– 100以上の出店
– 4月から10月まで営業
– ローカルフード中心
– ドッグラン：
– 朝6時から夜9時まで利用可能
– 小型犬用エリア別途完備
– 水飲み場完備
フィットネス施設
特にプロスペクトパークYMCAは、週7日営業で早朝6時から深夜10時まで利用可能で、非常に人気が高い一つです。
– 25メートル6レーン温水プール
– 最新のカーディオマシン50台以上
– ヨガ、ピラティス等のクラスを週80本以上開講
– 子供向けのスイミングスクールも充実
会員費は月額89ドルからと、マンハッタンの高級ジム（月額200-300ドル）と比較してもリーズナブルです。
YMCAの他にも、多様なフィットネスオプションがあります。
– Crunch Fitness：
– 24時間営業
– 最新設備完備
– グループレッスン充実
– 会員費：月額75ドルから（マンハッタンでは同じCrunchでも100ドル以上します！）
– Brooklyn Boulders：
– クライミングジム
– 初心者向けレッスン有り
– コワーキングスペース併設
– 会員費：月額135ドル
– 専門ヨガスタジオ：
– Bend & Bloom Yoga
– Yoga Sole
– Park Slope Yoga Center
いずれも体験レッスン有り
4. おすすめ物件
現在、パークスロープエリアで注目を集めている物件をいくつかピックアップしてご紹介します。これらの物件はStreetEasyの口コミ評価でも高評価を得ています。
アパートメントタイプ（レンタルユニット）
審査も比較的手短に完了するレンタルユニット物件です。
$6,502 3 ベッドルーム
タウンハウス
レンタルで借りられるタウンハウスは、一軒家感覚で暮らせる贅沢な選択肢と言えるかもしれません。
$5,300 2ベッドルーム
いずれも築100年以上の歴史を持つブラウンストーンを最新設備でリノベーションしており、古き良きニューヨークの雰囲気と現代の快適さを両立しています。
他にもたくさんの物件が出ていますので、ぜひここちらのリンクからご覧いただければ幸いです。
まとめ
パークスロープは、マンハッタンへの良好なアクセス、充実した教育環境、安全な街並みという三拍子が揃った理想的な住居エリアです。ニューヨークタイムズが「ブルックリンの宝石」と評したように、その魅力は多岐にわたります。
特に子育て世代の駐在員にとって、生活の質を高く保ちながら、本来の駐在業務に集中できる環境が整っていると言えるでしょう。実際に、パークスロープに住まれる各国からの駐在員の方92%が「非常に満足している」と回答しています。
物件の選定においては、予算に応じて幅広い選択肢があり、それぞれのライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。ただし、人気エリアゆえに良質な物件の競争率は高く、特に学校の新学期が始まる9月入居の物件は、早ければ4-5月から動き始めることをお勧めします。
記事をお読みいいただき、ありがとうございました。
当社Reinvent NYでは、2019年よりアメリカ移住・不動産購入、賃貸される個人様、企業様のご支援を続け、あらゆる側面をサポートする総合的なサービスを提供していますパークスロープに10年以上住んでいる日本語対応可能な地元密着型のエージェントが在籍しており、スムーズな物件探しが可能となります。ぜひ一度、当社までお問い合わせください。
まずは以下フォームより、一度お気軽にご相談をいただけますと幸いです。
アメリカ移住をお考えの方、投資額が少ないケース、アメリカで実績・ヒストリーがないケースから、どのような内容でもご相談ください。親身で誠実なご対応をお約束申し上げます。詳細は以下です。
