2月 2026

Reinvent NY代表の小野寺です。 「ロングアイランドへの不動産投資を検討しているが、エリアごとの相場や人気の地区が知りたい」というご相談を多くいただきます。 2026年現在、ロングアイランドの不動産投資は教育環境・治安・資産価値の安定性という観点から、ニューヨーク近郊で最も注目されているエリアの一つです。特に日本人ファミリーに人気の地区は限られており、エリア選定が投資の成否を大きく左右します。     ロングアイランドとは？マンハッタンから30分のベッドタウン ロングアイランドはニューヨーク州東部に位置する全長約190キロメートルの島です。マンハッタンからLIRR（ロングアイランド鉄 Road）で最短30分というアクセスの良さから、ニューヨーク通勤圏の高級住宅地として知られています。 行政区分としてはブルックリンとクイーンズもロングアイランドの西端に位置しますが、一般的に「ロングアイランド」と呼ぶ場合はナッソー郡（Nassau County）とサフォーク郡（Suffolk County）の2つを指します。   米国国勢調査局のデータによると、ナッソー郡の人口は約136万人、サフォーク郡は約150万人で、合わせて約286万人が暮らしています。ロングアイランドがファミリーに人気の理由は、全米トップクラスの学区、安全で緑豊かな住環境、そしてマンハッタンへの通勤が可能な距離感にあります。 マンハッタンのワンベッドルームの家賃が月4,000ドル（約60万円）を超える中、ロングアイランドなら同じ予算で一軒家が借りられるため、お子さんのいるご家庭にとって非常に合理的な選択です。     エリア別の不動産価格と特徴を比較 ロングアイランドの不動産価格はエリアによって大きく異なります。以下は主要エリアの住宅価格中央値を比較した表です（1ドル＝150円で算出）。 エリア…

「ニューヨークの家賃相場はエリアによってどのくらい違うのか」というご質問は、移住・駐在・留学を検討されている方から最もよく受ける質問の一つです。 2026年現在、ニューヨークの家賃相場はマンハッタン1ベッドルームで月額平均4,000〜6,000ドル（約60〜90万円）と世界最高水準です。ただしエリア・間取り・築年数によって大きく異なり、同じ予算でも選択肢は大きく変わります。     ニューヨークの家賃は世界一高い？2025年の最新相場 ニューヨークの家賃は全米で最も高い水準にあります。Zumperの2025年最新データによると、マンハッタンのワンベッドルーム（1LDK相当）の家賃中央値は月額4,200ドル（約63万円）です。 東京都心のワンルームマンションが月10万〜15万円程度であることを考えると、ニューヨークは東京の約4〜5倍の家賃水準ということになります。   ただしニューヨーク市はマンハッタンだけではありません。ブルックリン、クイーンズ、ブロンクス、スタテンアイランドの5つの行政区（Borough）で構成されており、エリアによって家賃は大きく異なります。 特に近年はブルックリンやクイーンズの一部エリアが急成長しており、マンハッタンより割安で質の高い住環境が見つかるケースも増えています。     エリア別・間取り別の家賃相場を比較 以下は2025年時点のニューヨーク主要エリアにおける家賃中央値の比較表です（1ドル＝150円で算出）。 エリア Studio（ワンルーム） 1BR（1LDK） 2BR（2LDK） マンハッタンへの通勤 マンハッタン（ミッドタウン）…